لینک ها

خدمات الکترونیک به شهروندان

فرآیندها

ساختار و فرآیند مشارکت و سرمایه گذاری پروژه های آماده سازی و ساخت (اعم از مسکونی، اداری، خدماتی، تجاری و گردشگری) در سازمان ملی زمین و مسکن شامل دستورالعملهایی به شرح ذیل می باشد.

-        دستورالعمل شناسایی و ارزیابی فرصتهای سرمایه گذاری

-        دستورالعمل ارائه و معرفی بسته های سرمایه گذاری

-        ارائه شیوه های مشارکت در سازمان

-        الگوی قراردادهای مشارکت در اجرای طرح آماده سازی زمین و ساخت

-        شیوه های اعمال مدیریت پروژه های مشارکتی و چگونگی کنترل و نظارت بر آنها

-        دستورالعمل برگزاری فراخوان مشارکت و ارزیابی و انتخاب شریک

-        روشهای شناسایی و جذب سرمایه گذاران داخلی و خارجی

-        دستورالعمل شیوه بهره برداری از سهم الشرکه سازمان در پروژه های مشارکتی

اهداف ساختار

-        کاهش خسارات ناشی از توقف پروژه های مشارکتی

-        کاهش خسارات ناشی از تأخیر در اجرای پروژه های مشارکتی

-        تحقق اهداف کلان پروژه های مشارکتی شامل: تکمیل پروژه با کیفیت مطلوب، با بودجه پیش بینی شده و در زمان مقرر و نیز کوتاه شدن دوره بازگشت سرمایه و افزایش نرخ سود سرمایه

-        رفع تناقضات و تداخل وظایف در ساختار اجرایی پروژه های مشارکتی


فرایندهای مشارکت

تعریف پروژه:

-        شناسایی و معرفی زمین

-        ارزیابی و امکان سنجی زمین

-        تهیه بسته سرمایه گذاری

-        تأیید بسته سرمایه گذاری و تصویب در بودجه

برگزاری فراخوان

-        تهیه اسناد و اخذ مجوزهای لازم

-        برگزاری فراخوان

-        ارزیابی و توان سنجی سرمایه گذاران

-        اعلام برنده فراخوان و انتخاب شریک

انعقاد قرارداد

-        تکمیل اسناد و مجوزهای قانونی

-        تهیه پیش نویس قرارداد

-        تأیید قرارداد و امضای ابلاغ قرارداد

اجرای پروژه

-        تحویل زمین و آغاز عملیات اجرایی و ثبت قرارداد

-        نظارت و کنترل پروژه

-        تصمیم گیری درخصوص نحوه بهره برداری

- تقسیم سهم الشرکه

- فروش

- بهره برداری مشترک

-        تحویل موقت پروژه

-        تحویل قطعی پروژه و آزادسازی ضمانت نامه ها و تسویه حساب

-        بهره برداری از محصول

فرایند های معاونت فنی و مهندسی

1-    آماده سازی زمین با سرمایه سازمان

2-    آماده سازی زمین به صورت مشارکتی

3-    اجرای پروژه خدمات روبنائی

4-    اجرای پروژه ساخت سرمایه سازمان

5-    اجرای پروژه ساخت به صورت مشارکتی

همایش ها و مناسبت ها

نظرسنجی

بنظر شما مطالب این سایت تا چه حد در شناخت شما از اهداف و وظایف سازمان ملی زمین و مسکن مؤثر بوده است؟

زیاد
متوسط
کم