|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایددر سفر معاون وزیر راه و شهرسازی به خوزستان انجام شد؛
اخذ تصمیمات کلیدی برای رفع موانع مالکیت بیش از 3 هزار و 600 خانوار در سه شهرستان خوزستان
در سفر مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن و در نشست بررسی مشکلات املاک و مسکن خوزستان، تصمیمات مهمی برای حل موانع مالکیت و بهبود خدماترسانی به بیش از 3 هزار و 600 خانوار در شهرستانهای بهبهان، بندر امام خمینی (ره) و شهر شرافت شوشتر در راستای تثبیت حقوق مالکیت و توسعه زیرساختهای خدماتی این مناطق اتخاذ شد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، علی نبیان معاون وزیر راه و شهرسازی به همراه اعضای هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در سفر به خوزستان در دو نشست مهم مشکلاتی املاکی و مسکن سه شهر استان را بررسی و تصمیمات لازم را اتخاذ کردند.
روح اله عمادی، مدیرکل راه و شهرسازی خوزستان در ارتباط با این سفر اظهار داشت: در این سفر در شامگاه سهشنبه ۲۱ اسفند ۱۴۰۳ با حضور علی نبیان رئیس سازمان ملی زمین و مسکن، معاون وزیر راه و شهرسازی، سید محمدرضا موالیزاده، استاندار خوزستان، سیدمحمد سادات ابراهیمی نماینده نماینده مردم شوشتر و گتوند در مجلس شورای اسلامی، محمدطلا مظلومی نماینده مردم بهبهان و آغاجاری در مجلس شورای اسلامی، رئیسکل دادگستری استان، فرمانده نیروی انتظامی و جمعی از مدیران نشستی در استانداری برگزار شد که در آن بر ضرورت حل مشکلات مالکیت مسکن در این مناطق تأکید شد.
وی افزود: بررسی مسائل و مشکلات مردم بهبهان در خصوص پلاک ۵۶ یکی از موارد مورد بحث در این نشست بود که راهکارهای سازنده ای مطرح و در خصوص کمک به حل مشکلات بوجود آمده تصمیم گیری شد.
همچنین در این نشست سید محمدرضا موالیزاده، استاندار خوزستان گفت: گام بزرگی برای حل مشکلات مردم با رویکردی مسئلهمحور و دلسوزانه برداشته شده است. انجام این اقدام در ماه مبارک رمضان، بیشک از اجر معنوی والایی برخوردار خواهد بود.
وی افزود: اگر بتوانیم در جهت خدمترسانی به مردم حرکت کنیم، مشکلات محرومان را برطرف سازیم و لبخند را بر لبانشان بنشانیم، رسالتی ارزشمند را به انجام رساندهایم. این قشر ولینعمت ما هستند و همواره مورد تأکید امام راحل (ره)، مقام معظم رهبری و مسئولان ارشد کشور، از جمله رئیسجمهور محترم، بودهاند.
استاندار خوزستان با تأکید بر عزم دولت برای حل مشکلات مردم، بهویژه اقشار کمبرخوردار، اظهار کرد: ما موظف هستیم بستر لازم را برای زندگی همراه با آرامش این شهروندان فراهم کنیم. در کنار تثبیت مالکیت، زیرساختهای اساسی نظیر آب، برق، گاز، تلفن، راههای ارتباطی، مدارس، مراکز درمانی و سایر خدمات ضروری نیز باید تأمین شود تا این مناطق توسعه یابند و مشکلات مردم برطرف شود.
موالیزاده ضمن قردانی از تلاشهای مسئولان و مدیران حاضر در جلسه، اظهار کرد: تصمیمات مهمی برای رفع مشکلات مالکیت و خدماترسانی به این مناطق اتخاذ شده است که امیدواریم با اجرای سریع و مؤثر آنها، شرایط بهتری برای ساکنان فراهم شود.
بر اساس مصوبات این جلسه، مشکلات یک هزار و 724 خانوار در بهبهان، ۴۰۰ خانوار در بندر امام خمینی (ره) و یک هزار و 500 خانوار در شهر شرافت شوشتر که سالها – و در برخی موارد بیش از یک دهه – با مسائل مربوط به مالکیت و دریافت خدمات شهری مواجه بودند، مورد بررسی قرار گرفت. تصمیمات لازم برای تثبیت مالکیت و تأمین زیرساختهای ضروری این خانوارها اتخاذ شد تا مسیر بهبود وضعیت زندگی آنها هموار شود.