|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایداولین نشست کمیته آمار سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد
عبداله بهادری عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در اولین نشست کمیته آمار این سازمان با اشاره به گستردگی وظایف سازمان ملی زمین و مسکن و نیاز ذاتی این سازمان به اطلاعات و آمارهای صحیح گفت: از نظر علمی و تخصصی زمانی می توانیم دست به تصمیم سازی های درست بزنیم که داده های آماری مبتنی بر واقعیت باشد.
عبداله بهادری
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در اولین نشست کمیته آمار این سازمان با
اشاره به گستردگی وظایف سازمان ملی زمین و مسکن و نیاز ذاتی این سازمان به اطلاعات
و آمارهای صحیح گفت: از نظر علمی و تخصصی زمانی می توانیم دست به تصمیم سازی های
درست بزنیم که داده های آماری مبتنی بر واقعیت باشد.
به گزارش روابط
عمومی سازمان ملی زمین و مسکن بهادری با اشاره به اینکه خلاء وجود آمار و اطلاعات
درست و به روز تنها در سازمان ملی زمین و مسکن حس نمی شود و در بسیاری از سازمان
ها و شرکت ها وجود دارد افزود: عدم وجود یک نظام آماری باعث اتلاف زمان و
ناهماهنگی های دستگاه های مختلف می شود.
وی با تاکید بر
آمادگی هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در بسترسازی برای تصمیمات و مصوبات کمیته
آمار اظهار داشت: مصوبات این کمیته که با نگاهی تخصصی و کارشناسی شده با حداکثر
سرعت در دستور کار هیات مدیره قرار خواهد گرفت و ما در هیات مدیره سازمان خود را
موظف به تسهیل امور برای کمیته آمار می دانیم.
عضو هیات مدیره
سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه اعضای کمیته آمار همگی از مدیران و
کارکنان جسور، فعال و مطلع این سازمان هستند، اضافه کرد: مصوبات این کمیته باید با
نگاهی تخصصی و تعاریف یکسان و مورد توافق تمامی استفاده کنندگان تهیه شود تا
بتواند پاسخگوی نیازهای درون و بیرون سازمان باشد.
در ابتدای این
نشست نیز نفیسه قدسیان مدیرکل دفتر تجهیز منابع، برنامه ریزی و بودجه سازمان ملی
زمین و مسکن نیز با ارائه گزارشی از نحوه تشکیل کمیته آمار و نحوه انتخاب اعضای آن
گفت: با توجه به عواملی چون عدم تمرکز و یکپارچگی در زمینه ارائه آمار و گزارشات
به سازمان های نظارتی و وجود مشکلاتی در تجمیع و ارائه آمارها در سازمان ضرورت
استقرار نظام جامع آماری در سازمان مطرح شد و پس از اخذ مجوز هیات مدیره سازمان،
تلاش برای شناسایی اقلام آماری مورد نیاز آغاز شده است.
قدسیان مرحله بعد
از شناسایی اقلام آماری در سازمان ملی زمین و مسکن را تامین زیرساخت فناوری
آطلاعات مورد نیاز و پس از آن تهیه شناسنامه آماری برای هر یک از اقلام انتخاب شده
عنوان کرد و افزود: نمونه فرم های شناسنامه آماری تهیه شده و برای اصلاح و اخذ نظر
اعضا در اختیار آنان قرار گرفته است.
وی اظهار داشت: تبادل
اطلاعات و تکمیل پایگاه اطلاعات آماری مطابق با شناسنامه های تهیه شده با هدف
تغذیه پایگاه اطلاعاتی آماری سازمان انجام خواهد شد.
اولین نشست کمیته آمار سازمان ملی زمین و مسکن با رعایت پروتکل های بهداشتی با
هدف توسعه فرهنگ آماری در سازمان ملی زمین و مسکن، عدالت دسترسی به اطلاعات و
شفافیت در پاسخگویی و اطلاع رسانی در این سازمان برگزار شد.