|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایددر تامین زمین برای طرح اقدام ملی موفق عمل کرده ایم
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در بازدید از دومین نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری با اشاره به برنامه ریزی این سازمان در طرح اقدام ملی تامین زمین برای 400 هزار واحد مسکونی گفت: تاکنون زمین برای 150 هزار واحد تامین شده و برای بقیه این واحدها هم براساس روشهای متفاوتی درصدد تامین زمین هستیم.
مدیرعامل سازمان
ملی زمین و مسکن در بازدید از دومین نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری با
اشاره به برنامه ریزی این سازمان در طرح اقدام ملی تامین زمین برای 400 هزار واحد
مسکونی گفت: تاکنون زمین برای 150 هزار واحد تامین شده و برای بقیه این واحدها هم
براساس روشهای متفاوتی درصدد تامین زمین هستیم.
به گزارش روابط
عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، احمد اصغری مهرآبادی اولویت اول این سازمان برای
تامین زمین طرح اقدام ملی مسکن را تامین اراضی دولتی از طریق اراضی ملی و موات
عنوان کرد و افزود: برنامه دیگر ما در تامین زمین دریافت اراضی مازاد دستگاه های
دولتی است که در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن قرار خواهد گرفت.
معاون وزیر راه و
شهرسازی توافق با مالکین اراضی که با دولت به توافق می رسند هم انتخاب بعدی ما در
تامین زمین است و در بعضی بخش ها هم می توانیم از خرید زمین استفاده کنیم.
مهرآبادی در
ادامه با بیان اینکه تاکنون سازمان ملی زمین و مسکن بیش از تعداد افراد حائز شرایط
در طرح اقدام ملی زمین تامین کرده اظهار داشت: حدود 260 هزار نفر حائز شرایط دریافت
مسکن در طرح اقدام ملی هستند که برنامه ریزی ما برای 400 هزار نفر است و تعداد
افرادی که وجه واریز کرده اند هم حدود 104 هزار نفر است که ما تا کنون بیش از 150
هزار واحد مسکونی تامین زمین انجام داده ایم.
قائم مقام وزیر
راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر با اعلام اینکه طرح مسکن مهر به انتهای کار خود
رسیده اضافه کرد: از مجموع دو میلیون و 200 هزار واحد مسکن مهر تنها 39 هزار واحد
بلامعارض باقیمانده که بیشتر این پروژه ها در 4 استان تهران، البرز، خوزستان و فارس
قرار دارد.
وی ادامه داد: 65
هزار واحد مسکن مهر هم دارای مشکلاتی هستند بدین معنی که تقریبا نیمی از اینها در
مراجع قضایی مطرح است و نیم دیگر فاقد متقاضی است.
گفتنی است
نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری با هدف معرفی دستاوردهای وزارت راه و
شهرسازی از 5 تا 7 بهمن ماه در مصلی تهران برگزار می شود.