|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایدنشست پیگیری تکمیل و توسعه اطلاعات بانک زمین در سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه تکمیل و توسعه بانک زمین اولین بند از 10 فرمان ابلاغی وزیر راه و شهرسازی به زیرمجموعه های این وزارتخانه است، گفت: تا امروز به روز رسانی اطلاعات زمین های سازمان ملی زمین و مسکن در بانک زمین انجام شده است.
بازدید از اراضی اختصاص یافته طرح جهش تولید مسکن در استان اصفهان
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در سفر یک روزه خود به استان اصفهان از برگزاری جلساتی در خصوص تامین زمین برای قانون جهش تولید مسکن خبر داد.
برگزاری دور جدید نشست های معین استان ها با بررسی عملکرد استان تهران آغاز شد
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به برگزاری دور جدیدی از پیگیری محقق شدن برنامه اجرایی استان تهران گفت: در این نشست به حل و فصل مطالبات مردمی، شروع پروژه های جدید سرمایه گذاری زمین و مسکن و بررسی رئوس برنامه اجرایی استان تهران پرداخته شد.
اولین نشست شورای هماهنگی و راهبری سامانه قوانین و مقررات حوزه زمین و مسکن
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به تشکیل اولین نشست شورای هماهنگی و راهبری سامانه قوانین و مقررات در حوزه زمین و مسکن در این سازمان گفت: هدف از تشکیل این سامانه ایجاد بستر لازم برای دسترسی سریع و آسان کاربران تخصصی به قوانین و مقررات مورد نیاز در حوزه فرآیندها و بهره گیری از فناوری اطلاعات و مکانیزاسیون در حوزه قوانین و مقررات مربوط به بخش زمین و مسکن است.
روند تکمیل پروژه های اقدام ملی مسکن استان قم بسیار مطلوب است
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در بازدید از پروژه های طرح اقدام ملی در استان قم روند پیشرفت این پروژه ها را بسیار مطلوب ارزیابی کرد و گفت: با روند فعلی امیدواریم تا پایان دهه مبارک فجر بخش عمده ای از پروژه های طرح اقدام ملی تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شود.
پیام تبریک مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به مناسبت روز خبرنگار
احمد اصغری مهرآبادی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در پیامی روز خبرنگار را به فعالان عرصه اطلاع رسانی تبریک گفت.
راهکارهای تامین مالی اتمام پروژه های مسکن مهر پرند بررسی شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در بازدید از پروژه های مسکن مهر شهرجدید پرند از بررسی راهکارهای تامین مالی برای اتمام باقیمانده پروژه های مسکن مهر پرند خبر داد.
پیش نویس طرح جامع تامین منابع مالی در سازمان ملی زمین و مسکن تهیه می شود
محسن رضیعی عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از برگزاری نشست بررسی شیوه ها و روش های استفاده از ابزارهای نوین تامین مالی در سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد.
سفر اعضای هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن به استان هرمزگان
اعضای هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در سفری به استان هرمزگان از پروژه های شاخص استان از جمله پروژه های اقدام ملی، اراضی شرق شهربندرعباس و پروژه های مشارکتی مرتبط با سازمان ملی زمین و مسکن بازدید کردند.
پیام تسلیت مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به مناسبت درگذشت رئیس فقید بنیاد مسکن
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در پیامی درگذشت مهندس علیرضا تابش رئیس فقید بنیاد مسکن انقلاب اسلامی را به خانواده ایشان، تسلیت گفت.