|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایدتاکید بر عملیاتی شدن وظایف کمیته های شورای راهبردی توسعه مدیریت در سازمان ملی زمین و مسکن
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست شورای راهبردی توسعه مدیریت منابع انسانی بر عملیاتی شدن کار کمیته های این شورا تاکید کرد و گفت: اعضای این کمیته ها باید بر مبنای اولویت های موجود در هر حوزه یک برنامه کاری عملیاتی و کاربردی تهیه نمایند.
پیگیری تحویل و تحول اراضی منابع طبیعی در استان اصفهان
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در سفر خود به استان اصفهان از پیگیری آخرین وضعیت تحویل و تحول اراضی در حریم شهرها خبرداد و گفت: تحویل و تحول اراضی در حریم شهر در راستای اجرای تفاهمنامه دو جانبه وزارت راه و شهرسازی با وزارت جهاد کشاورزی انجام خواهد شد.
بررسی مسائل و مشکلات حوزه املاک و حقوقی استان چهارمحال و بختیاری
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در سفر به استان چهارمحال و بختیاری از چندین طرح عمرانی بازدید کرد و درخصوص برخی واگذاری ها و معضلات حقوقی موجود تصمیماتی را اتخاذ کرد.
زمین کافی برای تمامی متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن در استان فارس تامین شده است
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در حاشیه سفر به استان فارس با همراهی محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران در مجلس شورای اسلامی انجام شد از تامین زمین کافی توسط سازمان ملی زمین و مسکن برای تمامی افرادی که در استان فارس برای طرح اقدام ملی مسکن وجه واریز کرده اند خبر داد.
نشست کارگروه مشترک تحویل و تحول اراضی ملی حریم شهرها برگزار شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه تحویل زمین های ملی داخل حریم شهرها به وزارت راه و شهرسازی در راستای اجرای پروژه های تولید مسکن و در راستای تکالیف مقرر در قوانین و بمنظور تحقق شعار سال صورت می گیرد افزود: در این نشست های مشترک سعی ما رفع موانع پیش رو برای تحویل کامل اراضی حریم شهرها است.
تحلیل وضع موجود به تصمیم سازی های دقیق آینده مدیران کمک می کند
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به روند مثبتی که در تدوین سند چشم انداز این سازمان در جریان است گفت: این سند به ما کمک می کند که با تحلیل صحیح وضع موجود بتوانیم به تصمیم سازی های دقیق و صحیح دست یابیم.
حمایت های دولت برای پیشبرد خدمات زیربنایی و روبنایی مسکن مهر
مدیرعامل سازمان ملی زمین در بازدید از پروژه های مسکن مهر شرق استان تهران و در جمع اهالی مسکن مهر دماوند گفت: در بخش خدمات زیربنایی مسکن مهر، دولت 30 درصد از هزینه های شرکت آب و فاضلاب را از محل اعتبارات اختصاص یافته به مسکن مهر تامین کرده است.
واحدهای باقیمانده مسکن مهر عمدتا در مرحله نصبیات هستند
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در سفر به استان کردستان و بازدید از پروژه های نیمه تمام مسکن مهر استان گفت: از مجموع 33 هزار پروژه مسکن مهر که سهم استان کردستان بود حدود یک هزار واحد باقیمانده که این واحدها هم در مرحله نصبیات و نازک کاری هستند.
بهره برداری از 21 هزار واحد مسکن مهر تا پایان خرداد ماه
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر از افتتاح بیش از 21 هزار واحد مسکن مهر در خرداد ماه امسال خبر داد.
بررسی آخرین وضعیت پروژه های طرح اقدام ملی تولید مسکن در 8 استان
مدیرعامل سازمان ملی زمین ومسکن در نشست بررسی آخرین وضعیت طرح اقدام ملی مسکن بر ارزیابی دقیق پروژه های این طرح از طریق بازدیدهای مستمر دوره ای تاکید کرد.