|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
ارائه گزارش پیشرفت تدوین سند ارتقای بهره وری
مدیرکل دفتر تجهیز منابع، برنامه ریزی و بودجه از برگزاری چهل و یکمین جلسه کمیته پژوهش سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد و گفت: در این جلسه، آخرین مرحله گزارش مشاور برای بهبود مدیریت در زمینه تدوین نظامنامه سند ارتقای بهره وری سازمان ارائه شد.
مدیرکل دفتر تجهیز منابع، برنامه ریزی و بودجه از برگزاری چهل
و یکمین جلسه کمیته پژوهش سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد و گفت: در این جلسه،
آخرین مرحله گزارش مشاور برای بهبود مدیریت در زمینه تدوین نظامنامه سند ارتقای
بهره وری سازمان ارائه شد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، نفیسه قدسیان
با اشاره به اینکه این سند از اسفند ماه سال گذشته به مشاور ابلاغ شده و خوشبختانه
امروز آخرین مرحله ارائه کار توسط مشاور به اعضای کمیته پژوهش و شورای راهبردی
بهره وری بود افزود: در این نشست 5 مسئله به عنوان اولویت اول سازمان در ارتقای
بهره وری تعیین شد که با پیشنهادات اعضا، اصلاحاتی روی این مسائل صورت گرفت و
برنامه های متناظر با انها نیز در دستور کار کمیته بهره وری سازمان قرار گرفت.
مدیرکل دفتر تجهیز منابع، برنامه ریزی و بودجه با بیان
اینکه تا پیش از این، 5 مرحله «شناسایی، سازماندهی و آموزش» ،«عارضه یابی و آسیب
شناسی»، «شناسایی اقدامات و پروژه های مورد نیاز»، «اولویت بندی پروژه های بهبود»
و «تهیه سند روند نمای بهره وری» را در تدوین نظامنامه سند ارتقای بهره وری سازمان
پشت سر گذاشته ایم، اظهار داشت: ارائه گزارش پیشرفت آخرین مرحله از روند اجرایی
تدوین این سند در سازمان ملی زمین و مسکن بوده است.
وی اضافه کرد: در این جلسه و طی مرحله آخر تدوین این سند جمع
بندی گزارش مشاور به اعضای کمیته ارائه شد و در ادامه چالش ها و مسائل سازمان
شناسایی و برنامه های بهبود برای حل این مسائل که پیش از این در حوزه های مختلف
سازمان براساس شاخص های بهره وری استخراج شده بود ارائه گردید.
قدسیان در پایان هدف کمیته بهره وری سازمان ملی زمین و مسکن
در مرحله بعد را ارائه پیشرفت پروژه بهره وری با رصد فعالیت های سازمان و همچنین
ارائه گزارشات لازم به سازمان ملی بهره وری در مواقع ضروری دانست تا در نهایت به
مرور زمان و با پیشبرد برنامه های کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت، منجر به ارتقای
بهره وری در سازمان شود.