|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
برگزاری مراسم معارفه سرپرست دفتر مدیرعامل و روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن
در مراسم تکریم و معارفه مدیرکل و سرپرست دفتر مدیرعامل و روابط عمومی میرسجاد سید اشرفی به عنوان سرپرست دفتر مدیرعامل و روابط عمومی این سازمان منصوب و از خدمات علی ثباتی مدیرکل سابق تقدیر و تشکر شد.
در مراسم تکریم و
معارفه مدیرکل و سرپرست دفتر مدیرعامل و روابط عمومی میرسجاد سید اشرفی به عنوان
سرپرست دفتر مدیرعامل و روابط عمومی این سازمان منصوب و از خدمات علی ثباتی مدیرکل
سابق تقدیر و تشکر شد.
به گزارش روابط
عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، احمد اصغری مهرآبادی در مراسم تکریم و معارفه
مدیرکل و سرپرست دفتر مدیرعامل و روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن تغییرات در
سازمانها را امری جاری و طبیعی خواند و گفت: شان و جایگاه نیروی انسانی یک سازمان
نه براساس پست و سمت بلکه بر مبنای میزان خدمت و کیفیت کاری است که فرد در آن
مجموعه انجام می دهد.
معاون وزیر راه و
شهرسازی مهمترین هدف تاسیس سازمان ملی زمین و مسکن را تامین اساسی ترین نیاز
خانواده ها یعنی مسکن عنوان کرد و افزود: جهت گیری تمام کارکنان سازمان ملی زمین و
مسکن در همه بخش ها و سطوح باید برآورده کردن همین هدف باشد.
وی در پایان از
خدمات علی ثباتی مدیرکل سابق دفتر مدیرعامل و روابط عمومی تقدیر کرد و اظهار امیدواری
کرد که بتوانیم از خدمات ایشان در بخش های دیگر سازمان استفاده کنیم.
مدیرعامل سازمان
ملی زمین و مسکن در پایان برای میرسجاد سیداشرفی در پست جدید آرزوی توفیق کرد و
گفت: امیدوارم آقای سید اشرفی با تجربه و شناخت بالایی که از سازمان و وظایفش
دارند بتوانند به نحو احسن به انجام این مسوولیت اقدام نمایند.
پیش از صحبت های
مدیرعامل سازمان، میرسجاد سیداشرفی در تشریح برنامه هایش اظهار داشت: مهمترین
اولویت کاری من در حوزه مدیرعامل تکریم ارباب رجوع، چه همکاران داخل سازمان و چه
مخاطبان بیرون سازمان است.
سرپرست دفتر
مدیرعامل و روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن افزود: وظیفه دفتر مدیرعامل برطرف
کردن یا تسهیل مشکلات پیش روی سازمان است و من ارائه پیشنهادات تازه برای حل
مشکلات از طرف کارکنان را نقطه قوت آنها می دانم.
گفتنی است در پایان این مراسم با اهدای لوح سپاس از تلاشها و خدمات علی ثباتی
مدیرکل سابق دفتر مدیرعامل و روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن تقدیر شد.