|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن:
تامین 50 هزار هکتار زمین در محدوده شهرهای کشور
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تشریح کرد؛
روند پیشرفت تامین زمین در استان خوزستان علیرغم دشواریهای موجود
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در جلسه هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به دشواریهای تامین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن در استان خوزستان گفت: بیش از 70 درصد اراضی این استان ملی اعلام شده و امکان ساخت مسکن در آنها وجود ندارد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، مسعود بیاتمنش در ادامه افزود: در حال حاضر موجودی زمین استان 220 هزار هکتار است و زمینهای شناسایی شده در محدوده شهرها در حال انتقال سند هستند که این روند تا پایان سال نهایی خواهد شد.
بیاتمنش با بیان اقدامات انجام شده در حوزه املاک در اداره کل راه و شهرسازی استان خوزستان اظهار داشت: تاکنون 3 هزار و 800 هکتار زمین در استان شناسایی شده که از این میزان 3 هزار هکتار ان الحاق به محدوده شهرها بوده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: همچنین در اجرای پروژههای آمادهسازی طرح نهضت ملی مسکن 2 هزار و 100 هکتار زمین به استعداد ساخت 80 هزار واحد مسکونی در مراحل مختلف آمادهسازی قرار دارد.
مسعود بیاتمنش در بخش دیگری از صحبتهایش در خصوص پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن در استان خوزستان گفت: در این استان بیش از 103 هزار واحد نهضت ملی مسکن آغاز شده که از این تعداد 45 هزار و 600 واحد توسط تعاونیها، نزدیک به 23 هزار واحد از طریق تفاهمنامه سه جانبه و نزدیک به 35 هزار واحد به صورت خود مالک در حال اجراست.
وی در ادامه با اشاره به اینکه حدود 20 هزار متقاضی طرح نهضت ملی مسکن در استان خوزستان تایید نهایی شدهاند، تصریح کرد: در صورت واریز وجه این متقاضیان، به آنها پروژه اختصاص میدهیم.
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان با توضیح اینکه در حوزه مولدسازی داراییها اقدامات مثبتی در استان انجام شده خاطر نشان کرد: تمامی زمینهای مستعد مولد سازی را جمعبندی کرده و به عنوان سرمایه در اختیار داریم همچنین انعقاد قرارداد پروندهخوانی از دیگر موارد انجام شده در اداره کل راه و شهرسازی استان خوزستان بوده است.
وی در پایان خواستار توجه ویژه به استان خوزستان شد و از حمایتهای سازمان ملی زمین و مسکن از این استان تقدیر و تشکر نمود.