|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
تشریح تکالیف سازمان ملی زمین و مسکن در تأمین مالی و مولد سازی دارایی ها
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن با تشریح تکالیف این سازمان در تأمین مالی طرح ها و پروژههای بر عهده این سازمان، بر مولد سازی داراییها تأکید کرد
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن با تشریح تکالیف این
سازمان در تأمین مالی طرح ها و پروژههای بر عهده این سازمان، بر مولد سازی داراییها
تأکید کرد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین
و مسکن، ارسلان مالکی در نشستی با حضور سرپرست وزارت راه و شهرسازی و
معاونان این وزارتخانه گفت: براساس قانون جهش تولید مسکن در کشور باید طی چهار
سال، چهار میلیون واحد مسکونی ساخته شود که سازمان ملی زمین و مسکن تأمین زمین
مورد نیاز این واحدها را عهدهدار است.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن افزود: در یکسال گذشته 140 هزار هکتار
زمین از منابع طبیعی تحویل گرفته شده که مراحل تبدیل آن با همکاری شورای عالی
شهرسازی و معماری در حال انجام است.
وی افزود: اجرای طرحهای حمایتی مسکن و تحقق وعده دولت در این خصوص در
سازمان ملی زمین و مسکن با تأمین مالی برای این طرحها و تکمیل خدمات روبنایی و
زیربنایی در دست انجام است و بر این اساس مولد سازی داراییهای این سازمان بنابر
تکالیف قانونی از مأموریتهای پیشروی ما خواهد بود.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن مأموریت دیگر این سازمان را اتمام پروژههای
نیمه تمام مسکن مهر و تکمیل خدمات روبنایی این طرح برشمرد و یادآور شد: پروژههای
مشارکتی ساخت مسکن نیز بخش دیگری از امور در حال انجام در این سازمان است که به
جدیت پیگیری خواهد شد.
مالکی اظهار داشت: حفاظت و مستندسازی املاک و مستغلات با حدنگار که در
تفاهم با سازمان ثبت اسناد واملاک تسریع شد از دیگر مأموریتهای سازمان ملی زمین و
مسکن است هرچندکه این موضوع در سالهای گذشته مفغول مانده بود.
وی توضیح داد: مکانیزه کردن مدیریت پروژهها و نظارت بر آنها طبق نظام
سنتی پیش میرود که باید تغییر کند و در این راستا حتما به سامانه مدیریت زمین و
ثبت اراضی و مستغلات نیاز داریم.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن تأکید کرد: این اراده در هیأت مدیره و
معاونان سازمان برای انجام مأموریتهای محوله وجود دارد و همکاری با معاونتها،
سازمانها و شرکتهای تابعه وزارت راه و شهرسازی و همچنین سازمانهای خارج از
وزارتخانه همچنان ادامه خواهد یافت.
نهم آذرماه 1401، ضمن تقدیر و تشکر از زحمات علیرضا فخاری مدیرعامل پیشین
سازمان ملی زمین و مسکن، طی حکمی از سوی شهریار افندیزاده سرپرست وزارت راه و شهرسازی،
ارسلان مالکی به عنوان سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شد.