|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
حمایت دستگاههای اجرایی استانی برای طرح نهضت ملی مسکن ضروری است
معاون املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به تامین زمین برای 60 هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در استان کرمان گفت: حدود 10 هزار هکتار زمین در قالب شهرک سازی و الحاق به محدوده پیشنهاد شده که ضرورت دارد با طرح موضوع در کارگروه زیربنایی استان و شورای برنامهریزی و با دستور استاندار، مراحل تصویب این الحاقات تسریع شود.
معاون املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به تامین زمین برای
60 هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در استان کرمان گفت: حدود 10 هزار هکتار زمین
در قالب شهرک سازی و الحاق به محدوده پیشنهاد شده که ضرورت دارد با طرح موضوع در
کارگروه زیربنایی استان و شورای برنامهریزی و با دستور استاندار، مراحل تصویب این
الحاقات تسریع شود.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، تقی رضایی در سفر دو روزه
خود به استان کرمان با همراهی حافظی سرپرست اداره کل راه و شهرسازی ، از پروژه های
شهرستان بردسیر بازدید کردند.
وی در دیدار با رئیس کل دادگستری
استان کرمان ضمن تقدیر و تشکر از حمایت دستگاه قضایی در حفظ و صیانت از حقوق بیت
المال در حوزه عملکرد سازمان ملی زمین و
مسکن بر ضرورت همکاری دستگاههای خدمت رسان در اجرای طرح نهضت ملی مسکن تاکید کرد
و از بررسی چند پرونده مهم در این استان خبر داد.
معاون
املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن ضمن تشکر از سازمان ثبت اسناد درجهت همکاری
با طرح نهضت ملی مسکن گفت: باید در نظر داشت که طرح نهضت ملی مسکن اولویت اول دولت
و یک طرح ملی است وعلاوه بر وزارت راه و شهرسازی، سایر دستگاههای دولتی هم باید
سعی کنند که مشکلات موجود در اجرای این طرح را حل کنند.
رضایی به زمینهای مازاد دستگاههای دولتی در شهرستان اشاره کرد و افزود:
باید زمینهای مازاد این دستگاهها شناسایی شود و طبق ماده 10 قانون جهش تولید مسکن سند به نام راه و شهرسازی انتقال یابد.
وی همچین در رابطه با اجرای طرح
نهضت ملی مسکن در استان کرمان گفت: بیش از 181 هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت
نام کردهاند که از این میزان 109 هزار نفر تایید اولیه شدهاند.
معاون املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن همچنین اظهار داشت: در شهر
بردسیر در طرح نهضت ملی مسکن از شهرهای پیشگام بوده ایم و تا به حال 239 قطعه زمین به صورت دو واحدی در سه فاز
تحویل بنیاد مسکن داده ایم که خیلی از این واحدها در مراحل تکمیلی هستند.
.JPG)
