|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
دوره آموزشی ویژه ضابطین خاص یگان حفاظت برگزار شد
علی نبیان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در مراسم افتتاحیه دوره آموزشی ویژه ضابطین خاص یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه تعامل ارزنده ای که بین مجموعه دولت و مجموعه دستگاه قضا وجود دارد، گفت: هدف از برگزاری اولین دوره آموزشی نیروهای یگان حفاظت اداره کل راه و شهرسازی تهران این است که بتوانند بعد از این طی دوره آموزشی به عنوان ضابط قضایی فعالیت نمایند.
علی نبیان مدیرعامل سازمان ملی زمین و
مسکن در مراسم افتتاحیه دوره آموزشی ویژه ضابطین خاص یگان حفاظت سازمان ملی
زمین و مسکن با بیان اینکه تعامل ارزنده ای که بین مجموعه دولت و مجموعه
دستگاه قضا وجود دارد، گفت: هدف از برگزاری اولین دوره آموزشی نیروهای یگان
حفاظت اداره کل راه و شهرسازی تهران این است که بتوانند بعد از این طی
دوره آموزشی به عنوان ضابط قضایی فعالیت نمایند.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و
مسکن، نبیان با اشاره به اینکه اراضی و انفالی که در اختیار دولت است نیاز
به حفظ و حراست دارد گفت: سازمان ملی زمین و مسکن به عنوان بازوی اجرایی
وزارت راه و شهرسازی و در یک جایگاه حاکمیتی در حال تلاش برای حفظ و حراست
از اموال و املاک دولت است و به همین دلیل از سال 94 یگان حفاظت سازمان ملی
زمین و مسکن با هدف حفظ و حراست از زمین های دولتی و با اذن مقام معظم
رهبری در 35 اداره کل راه و شهرسازی تاسیس شد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه
این زمین ها ارزش بسیار زیادی برای دولت و مردم دارد اظهار داشت: کوچکترین
چشم پوشی ممکن است باعث دست درازی زیاده خواهان به انفال دولتی شود اما
حضور پررنگ و مقتدرانه یگان های حفاظت ادارات کل راه و شهرسازی استانها و
سازمان ملی زمین و مسکن این اجازه را به زیاده خواهان نخواهد داد.
وی افزود: زحمات پرسنل یگان حفاظت سازمان
ملی زمین و مسکن زمان مشخصی ندارد چون زمین خواران با رصدهای دقیق در صدد
سوء استفاده از املاک دولتی هستند بنابراین باید با دقت، اقتدار و حضور همه
جانبه سعی کنیم تا دست این افراد را از زمین های دولت کوتاه کنیم.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره
به پیگیری هایی که برای تفاهم با سازمان سازمان جنگلها، مراتع و
آبخیزداری کشور در جریان است نیز اعلام کرد: امیدوارم که این تفاهمنامه
زودتر نهایی شود تا با اخذ سند مالکیت اراضی در اختیار، بتوانیم پیگیری های
مسائل این زمین ها در دستگاه قضایی را با سهولت بیشتری به انجام برسانیم.
علی نبیان با تاکید بر لزوم رعایت کرامت و
احترام افراد گفت: تبدیل شدن پرسنل یگان حفاظت به ضابط قضایی باید همراه
با حفظ همزمان اقتدار، سلامت و احترام به مردم صورت پذیرد و حفظ حقوق
شهروندی از الزامات مهم در انجام وظایف یگان است که باید مورد توجه همه
پرسنل این یگان باشد.
آموزش نیروهای یگان حفاظت در مسائل املاک و
حقوقی، اهمیت آگاهی بخشی و مشارکت مردمی در حراست از اراضی دولتی از طریق
تلفن 1656و لزوم استمرار و تقویت تعامل یگان حفاظت با دستگاه قضایی از
موارد دیگری بود که در صحبت های معاون وزیر راه و شهرسازی مورد تاکید قرار
گرفت.
در بخش دیگری از این دوره آموزشی خلیل
محبت خواه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه صیانت از زمین
ها یک کار جهادی گفت: متاسفانه عده ای چشم طمع به این زمین ها دارند و
وظیفه همه ما در مجموعه وزارت راه و شهرسازی حراست از ذره ذره این زمین
هاست.
وی همکاری و تعامل مجموعه وزارت راه و
شهرسازی و قوه قضاییه را تضمین حراست از اراضی دولتی دانست و افزود: خود را
مکلف می دانیم با وجود همه کمبودهای موجود وظیفه خود را به بهترین شکل
انجام دهیم.
در ابتدای این مراسم سرهنگ جواد خردمند با
ارائه گزارشی از اقدامات یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن به با اشاره
به برخی اقدامات یگان از جمله ایجاد خط ارتباط مردمی 1656، استفاده از تبلت
در حراست از اراضی و انجام راستی آزمایی اراضی گفت: اولویت یگان حفاظت
سازمان ملی تحول گرایی و هوشمندسازی است.
گفتنی است در بخش دیگری از مراسم افتتاحیه
این دوره آموزشی نماینده پرسنل یگان حفاظت استان تهران مسائل و مشکلات
نیروهای این یگان را مطرح نمود و در پایان مراسم نیز با اهدای لوحی از
زحمات برخی از اعضای یگان حفاظت اداره کل راه و شهرسازی استان تهران تقدیر و
تشکر شد.