|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
تاکید بر مباحث دانش بنیان در نشست هم اندیشی تشکلهای صنعت ساختمان و نظام مهندسی استان تهران
مباحث دانش بنیان در طرحهای نهضت ملی مسکن مغفول مانده است و نیاز به فناوری های نوین و مباحث نمایشگاهی داریم.
بررسی راهکارهای کاهش هزینههای ساخت در طرح نهضت ملی مسکن با رویکرد فعالیتهای دانشبنیان
مدیر کل دفتر طرحها و الگوهای ساخت در نخستین رویداد فناورانه ساختمان و مسکن به تبیین راهکارهای کاهش هزینههای ساخت در طرح نهضت ملی مسکن با رویکرد فعالیتهای دانش بنیان پرداخت .
برای جبران نیازمندیهای گذشته حوزه مسکن باید به سمت صنعتی سازی حرکت کنیم
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از ساخت سه ماهه مسکن مهرگان قزوین به عنوان یکی از نمونههای موفق صنعتیسازی در کشور خبر داد و گفت: برای جبران انباشت نیازمندیها در تولید مسکن، باید به سمت صنعتیسازی حرکت کنیم.
تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن به طور کامل محقق شده است
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه براساس برنامهها و سیاستهای اعمالی تا امروز یک میلیون و 700 هزار واحد زمین تامین شده است، گفت: علاوه بر این 35 هزار هکتار زمین هم در حریم شهرها شناسایی شده که در مسیر الحاق به محدوده قرار گرفته و در صورت انتقال قطعی، زمین برای ساخت طرح نهضت ملی مسکن به طور کامل محقق خواهد شد.
بازدید سرپرست معاونت املاک و حقوقی و هیات همراه از زمینهای طرح نهضت ملی استان زنجان
هیاتی از مدیران سازمان ملی زمین و مسکن در سفر به استان زنجان از زمینهای طرح نهضت ملی مسکن شهر زنجان و برخی دیگر از نقاط این استان بازدید کردند.
تبادل تفاهمنامه مشترک سازمان ملی زمین و مسکن و وزارت دفاع برای ساخت 500 هزار واحد مسکونی
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از تبادل تفاهمنامه مشترک این سازمان با وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح به نمایندگی از ستاد کل نیروهای مسلح در راستای الحاق اراضی در مالکیت نیروهای مسلح، جهت الحاق به محدوده خبر داد.
برای طرح نهضت ملی مسکن در یک سال به اندازه 16 سال گذشته زمین تامین کردهایم
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست خبری حوزه مسکن وزارت راه و شهرسازی به مناسبت هفته دولت، تامین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن را یک اهتمام بزرگ نامید و گفت: دولت سیزدهم موفق شد در یک اقدام جهشی طی یک سال معادل فعالیت 16 سال اخیر دولتهای گذشته زمین برای طرح نهضت ملی مسکن تامین کند.
آغاز دور جدید تلاش برای تامین زمین طرح نهضت ملی زمین و مسکن
سرپرست معاونت املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن از آغاز دور جدیدی از نشستهای تامین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: این دور از جلسات با بررسی آخرین وضعیت تامین زمین استان قم آغاز شده است.
میانگین پیشرفت فیزیکی پروژههای در حال ساخت نهضت ملی مسکن در گلستان 37 و نیم درصد است
مدیرکل دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ملی زمین و مسکن در بازدید از پروژههای در حال ساخت طرح نهضت ملی مسکن استان گلستان از پیشرفت فیزیکی 37.5 درصدی این پروژهها خبر داد.
تامین زمین برای ساخت مسکن در هزار و 312 شهر توسط سازمان ملی زمین و مسکن
سرپرست معاونت املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه این سازمان موفق به تامین زمین در تمامی هزار و 312 شهری که طرح نهضت ملی زمین و مسکن در آنها اجرا میشود شده است، گفت: برنامه تامین زمین در استانهایی مانند قزوین، سیستان و بلوچستان و خراسان جنوبی به طور کامل به اتمام رسیده است.
.JPG)
