|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
پرونده مسکن مهر در استان اصفهان بسته شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن و قائم مقام وزیر راه در طرح مسکن مهر با اشاره به اتمام پروژه های مسکن مهر استان اصفهان گفت: در مجموع در کشور حدود 38 هزار واحد مسکن مهر باقیمانده که عمدتا در مرحله نازک کاری و نصبیات قرار دارد و تا پایان دولت به متقاضیان تحویل داده می شود.
بازدید مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از پروژه های مسکن مهر بناب
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن و قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر گفت: حدود 38 هزار واحد مسکن مهر در کشور در مراحل پایانی بهره برداری است.
تکریم و معارفه مدیرکل دفتر فناوری ارتباطات و اطلاعات سازمان ملی زمین و مسکن
مراسم تکریم و معارفه مدیرکل دفتر فناوری اطلاعات و ارتباطات سازمان ملی زمین و مسکن با حضور مدیرعامل و اعضای هیات مدیره این سازمان برگزار شد.
پیام تبریک مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به مناسبت روز ارتباطات و روابط عمومی
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در پیامی روز جهانی ارتباطات و روابط عمومی را به تمامی فعالان این حوزه تبریک گفت.
پروژه های مسکن مهر بلامعارض تا پایان دولت به اتمام می رسد
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر در نشست پیگیری اتمام و تحویل پروژه های مسکن مهر گفت: در شهرهای با جمعیت بیش از 25 هزار نفر از مجموع یک میلیون و 189 هزار واحد مسکن مهر یک میلیون و 88 هزار واحد به متقاضیان تحویل داده شده و تنها 26 هزار واحد بلامعارض باقی مانده است.
تشکیل کارگروه رفع تداخلات برای تعیین تکلیف اراضی موات شهرستان قرچک
ارسلان مالکی عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از تشکیل کارگروه رفع تداخلات با توافق معاونت املاک و حقوقی و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با دادستانی و فرمانداری شهرستان قرچک خبر داد و گفت: هدف از تشکیل این کارگروه تقویت همکاری های میان بخشی در جهت سرعت بخشی به تعیین تکلیف وضعیت اراضی موات این شهرستان است.
تمامی اعتبارات لازم برای اتمام پروژه های مسکن مهر خوزستان تامین شده است
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در سفر به استان خوزستان از تامین اعتبار مورد نیاز برای اتمام مساکن مهر استان خبر داد و گفت: تقریبا تمام پیشنهادات اداره کل راه و شهرسازی استان خوزستان برای رفع مشکلات موجود در پروژه های مسکن مهر تعیین تکلیف شد.
حل مشکلات حوزه زمین و مسکن ساکنان دماوند و فیروزکوه
جلسه ملاقات عمومی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با حضور تعدادی از مردم شهرهای دماوند و فیروزکوه برای رفع و پاسخگویی به مشکلات شهروندان این دو شهر برگزار شد.
دورجدید از بررسی آخرین وضعیت واحدهای باقیمانده مسکن مهر
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر از آغاز برگزاری سلسله نشست هایی برای جمعبندی آخرین وضعیت پروژه های باقیمانده پروژه های مسکن مهر در سراسر کشور در سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد و گفت: پایان دولت دوازدهم آخرین مهلت ادارات راه و شهرسازی برای تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر است.
اولین نشست کارگروه مشترک اجرای تفاهمنامه تحویل و تحول اراضی در حریم و محدوده شهرها برگزار شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از برگزاری نشست اولین کارگروه مشترک اجرای تفاهمنامه تحویل و تحول اراضی در حریم و محدوده شهرها خبر داد.