عنوان خدمت:

 اجرای پروژه ساخت مشارکتی

شناسه خدمت:

15011548000

لینک خدمت:

Geo.nlho.ir

مسئول خدمت:

دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی   

دریافت کننده خدمت:

G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار

زمان ارائه خدمت:

در تمامی ایام سال در ساعات اداری

مکان ارائه خدمت:

ادارات کل راه و شهرسازی 

مدارک مورد نیاز:

 مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک

هزینه خدمت:

رایگان

قوانین و مقررات بالادستی:

قوانین و دستورالعمل مشارکت 

با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

  • 1402/11/07 - 14:34
  • - تعداد بازدید: 68
  • - تعداد بازدیدکننده: 65
  • زمان مطالعه : 2 دقیقه

طرح نهضت ملی مسکن تبلور هم‌افزایی دولت و مجلس انقلابی است

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن عزم مسئولان ارشد نظام جمهوری اسلامی در رفع مشکل مسکن در کشور را ستودنی توصیف کرد و گفت: هم‌افزایی دولت و مجلس انقلابی در این زمینه تبلور طرح عظیم نهضت ملی مسکن را در پی داشت.

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن عزم مسئولان ارشد نظام جمهوری اسلامی در رفع مشکل مسکن در کشور را ستودنی توصیف کرد و گفت: هم‌افزایی دولت و مجلس انقلابی در این زمینه تبلور طرح عظیم نهضت ملی مسکن را در پی داشت.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، ارسلان مالکی در نشست آموزشی آشنایی با قوانین و نظام حقوقی و مقررات حاکم بر تشخیص نوعیت اراضی، ضمن تاکید بر این امر که در دولت سیزدهم برای حل مشکل مسکن در کشور اقدامات بی‌نظیری صورت گرفته، افزود: در شرایطی که تامین زمین برای طرح‌های مسکن در دولت قبل کاری دشوار به نظر می‌رسید، سازمان ملی زمین و مسکن موفق شد در حدود یک سال برای حدود 28 هزار هکتار زمین در محدوده شهرها زمین تامین کند و بالغ بر 12 هزار هکتار زمین به شهرها الحاق کند.
وی نقش نیروهای حقوقی در تامین زمین و حفظ و حراست از زمین‌های دولتی را بسیار مهم برشمرد و اضافه کرد: شما در خط مقدم حراست از انفال و بیت‌المال قرار دارید و وظیفه خطیر جلوگیری از دست‌درازی به زمین‌هایی که متعلق به همه مردم کشور است، برعهده شماست.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن مجهز شدن کارشناسان حقوقی ادارات کل راه و شهرسازی به دانش و مهارت به‌روز و همچنین سلامت و امین بودن را دو خصوصیت اصلی نیروهای حقوقی عنوان کرد و اظهار داشت: داشتن این دو شرط باعث می‌شود که کارشناسان حقوقی به یک مشاور آگاه و امین برای مدیران مجموعه تبدیل شوند.
مالکی همچنین به مدیران استانی توصیه کرد که تصمیمات خود را با ملاحظات حقوقی و قانونی اتخاذ کنند و ادامه داد: این کار باعث می‌شود پیش از آنکه مشکلی پیش بیاید، با اقدامات پیشگیرانه مسائل را مدیریت کرده و از آسیب‌های جدی جلوگیری به عمل آوریم.
توجه به سیاست‌های بالادستی و لزوم تعامل کارشناسان حقوقی با مدیران داخل مجموعه، سیستم قضایی و دستگاه‌های نظارتی از دیگر مواردی بود که سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن به آنها اشاره داشت.
در ابتدای این مراسم هم غلامعباس نظرخانی مدیرکل دفتر حقوقی و قراردادهای سازمان ملی زمین و مسکن در توضیح چرایی برگزاری این دوره آموزشی، گفت: با اجرای قانون حدنگار (کاداستر) تشخیص‌های نوعیت موازی و بعضاً متناقض اراضی، کارشناسان و مدیران حقوقی استان‌ها را دچار مشکلاتی کرده بود که برگزاری این دوره آموزشی را غیرقابل اجتناب نموده بود.
وی افزود: هدف از برگزاری این دوره، بررسی سیر تشخیص نوعیت اراضی در آئینه قوانین و تعارضات حادث شده و تشخیص‌های موازی است. در این دوره ضمن بررسی ضابطه‌های تعیین نوعیت، به چیستی و چگونگی دفاعیات با موضوع تعارضات ناشی از تشخیص‌های موازی نوعیت زمین پرداخته می‌شود.
گفتنی است این دوره آموزشی 25 و 26 بهمن ماه با حضور روسای ادارات و کارشناسان حقوقی ادارات کل راه و شهرسازی و کارشناسان و مدیران حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن به صورت حضوری در این سازمان برگزار می‌شود.
  • گروه خبری : اخبار اصلی,اخبار تایپینگ,آرشیو اخبار
  • کد خبر : 1466
کلمات کلیدی
مدیر سیستم
خبرنگار

مدیر سیستم


تاریخ آخرین بروزرسانی: 1401/11/25 14:34