|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
پرونده مسکن مهر بدون معارض در دولت دوازدهم بسته میشود
فردین شاکری عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن تازهترین آمار تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر تحت مسئولیت سازمان ملی را برشمرد و گفت: در ماههای گذشته با توجه به تاکید وزیر راه و شهرسازی و همچنین تعهد دولت برای اتمام مسکن مهر، سازمان برای اتمام پروژه های مسکن مهر نزدیک به یکهزار میلیارد ریال اختصاص داد.
فردین شاکری عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن تازهترین آمار تکمیل
و تحویل واحدهای مسکن مهر تحت مسئولیت سازمان ملی را برشمرد و گفت: در ماههای گذشته
با توجه به تاکید وزیر راه و شهرسازی و همچنین تعهد دولت برای اتمام مسکن مهر، سازمان
برای اتمام پروژه های مسکن مهر نزدیک به یکهزار میلیارد ریال اختصاص داد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن شاکری درخصوص جزئیات
مبالغ اختصاص یافته به مسکن مهر از طرف سازمان ملی زمین و مسکن افزود: در همین
راستا 449 میلیارد ریال برای
آمادهسازی، 256 میلیارد
ریال برای خدمات روینایی، 269 میلیارد
ریال برای خدمات زیربنایی در تکمیل مسکن مهر هزینه شده است.
وی ادامه داد: در مجموع با کمکهایی که از سوی سازمان ملی زمین و
مسکن برای احداث مسکن مهر تخصیص یافته، 2 هزار
و 57 میلیاردریال برای
تکمیل و آماده سازی واحدهای مسکونی مهر با ارایه خدمات زیربنایی و روبنایی هزینه کرده
ایم تا علاوه بر تکمیل واحدها، زندگی در سایتهای مسکن مهر جریان یابد و آن مناطق قابلیت
بیشتری برای سکونت و زندگی پیدا کنند.
شاکری همچنین با اشاره به اینکه میزان پروژه های مسکن مهر باقیمانده تحت
مسئولیت سازمان ملی زمین و مسکن طبق تازهترین آمار برابر با 16 هزار و 700 واحد است اظهار
داشت: از این میزان نیز ساخت حدود 10 هزار
واحد به اتمام رسیده است و از آنجایی که این واحدهادر مرحله نصبیات و پایان کار هستند
، هنوز تاییدیه استاندارد ، آسانسور و یا اطفای حریق را نگرفتهاند، و به محض
اینکه این موارد هم رفع شود به متقاضیان تحویل داده می شود.
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن تصریح کرد: مسکن مهر تا اواسط
مرداد و قبل از اتمام دولت در استانهای البرز، تهران، کرمانشاه، هرمزگان، قزوین، همدان،
کردستان، بوشهر، سمنان، شرق سمنان، آذربایجانشرقی، ایرانشهر و فارس به اتمام میرسد.
این مقام مسئول در سازمان ملی زمین و مسکن، استانهای آذربایجانغربی
و لرستان را از استانهایی برشمرد که در تکمیل مسکن مهر با مشکلاتی روبه رو بودند که
با تلاشهای سازمان بخش عمده مشکلات آنها برطرف شده است.
وی از دیگر اقدامات سازمان ملی زمین و مسکن برای سالجاری در سایتهای
مسکن مهر که در حال انجام است، تکمیل و تجهیز 34 مدرسه قدیمی و احداث 22 مدرسه، تکمیل 12 کلانتری
قدیمی و احداث 8 کلانتری،
تکمیل 25 و احداث 18 پروژه جدید شامل
کتابخانه، تجاری و غیره برشمرد و رقمی که برای
برای آن در نظر گرفته شده را معادل 140 میلیارد
تومان عنوان کرد.
شاکری میزان کمکهای انجام شده سازمان را برای خدمات زیربنایی در حدود
143 میلیاردتومان عنوان
کرد و گفت: برای آماده سازی و محوطه سازی نیز 400 میلیاردتومان بودجه در نظر گرفته شده است.
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن تصریح کرد: سازمان در حدود 9300 میلیاردریال برای
تکمیل واحدهای مسکن مهر و ارایه خدمات روبنایی و زیربنایی و آماده سازی طرح اقدام ملی
مسکن برنامه ریزی کرده است.
وی در توضیح میزان پروژه های دارای معارض مسکن مهر هم گفت: 8 هزار و 638 واحد مربوط به تعاونیهای دارای مشکل و
4 هزار و 748 واحد مربوط به پروژه های زیر 30 درصد پیشرفت فیزیکی
و نیز 21 هزار و 130 واحد فاقد متقاضی
داریم که از آمار مسکن مهر خارج شدند.
شاکری در پایان اعلام کرد: تعداد 15 هزار و 454 واحد
هم جزو واحدهای مسکن مهر دارای پرونده حقوقی اند که اغلب آنها متعلق به تعاونی های
مسکن هستند.
.JPG)
