|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
برای طرح نهضت ملی مسکن در یک سال به اندازه 16 سال گذشته زمین تامین کردهایم
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست خبری حوزه مسکن وزارت راه و شهرسازی به مناسبت هفته دولت، تامین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن را یک اهتمام بزرگ نامید و گفت: دولت سیزدهم موفق شد در یک اقدام جهشی طی یک سال معادل فعالیت 16 سال اخیر دولتهای گذشته زمین برای طرح نهضت ملی مسکن تامین کند.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، علیرضا فخاری با بیان اینکه در اجرای طرح نهضت ملی مسکن 23 هزار هکتار از اراضی در اختیار وزارت راه و شهرسازی برای ساخت مسکن اختصاص داده شده است، افزود: از این میزان 6 هزار و 134 هکتار از اراضی سایر دستگاهها نیز شناسایی شده که باید توسط این دستگاهها آزادسازی شود تا طبق دستور رئیسجمهور تا پایان شهریور ماه در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار گیرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با توضیح اینکه 35 هزار هکتار از اراضی متعلق به دولت که قابلیت الحاق به محدوده شهرها را دارد نیز برای ساخت مسکن در کشور شناسایی شده است، ادامه داد: این زمینها حدود یک میلیون و 800 هزار واحد مسکن را پوشش میدهد و میتواند ما را در نقطه اطمینان تامین کل زمین های طرح نهضت ملی مسکن قرار دهد.
وی اضافه کرد: 3 هزار و 300 هکتار اراضی مستعد برای ساخت شهرکها و همچنین 7 هزار و 300 هکتار زمین در اختیار بخش خصوصی شناسایی کردهایم که در طرح نهضت ملی مسکن مورد بهرهبرداری قرار خواهند گرفت.
فخاری در خصوص بحث مسکن مهر نیز گفت: از مجموع یک میلیون و 189 هزار واحد مسکن مهر که مسئولیت ساخت آن با وزارت راه و شهرسازی بوده 45 هزار و 439 واحد نیمه ساخت داریم که عمدتاً یا دچار مشکلات حقوقی هستند یا فاقد متقاضی بودهاند.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه در برنامه اجرایی امسال 114 میلیارد تومان به تکمیل مسکن مهر اختصاص داده شده است، اظهار داشت: با اختصاص این مبلغ حدود 3 هزار و 387 واحد مسکن مهر خاتمه پیدا کرد و 3 هزار و 26 واحد مسکن مهر هم برای هفته دولت به مردم تحویل داده میشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص خدمات روبنایی مسکن مهر هم گفت: 54 واحد مدرسه، 21 باب کلانتری و 41 پروژه مسجد، کتابخانه و سایر مراکز درمانی توسط سازمان ملی زمین و مسکن احداث شده است.
.JPG)
