|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
برگزاری نشست تبیین برنامه اجرایی ادارات کل راه و شهرسازی استان ها
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست تبیین برنامه اجرایی ادارات کل راه و شهرسازی استان ها در این سازمان این جلسات را تامین کننده زیرساخت های عمرانی برای سال 1401 برشمرد.
مدیرعامل سازمان
ملی زمین و مسکن در نشست تبیین برنامه اجرایی ادارات کل راه و شهرسازی استان ها در
این سازمان این جلسات را تامین کننده زیرساخت های عمرانی برای سال 1401 برشمرد.
به گزارش روابط
عمومی سازمان ملی زمین و مسکن علیرضا فخاری با اشاره به اینکه مهمترین مسئولیت
وزارت راه و شهرسازی در حال حاضر اجرا و به ثمر رساندن نهضت ملی تولید مسکن است
افزود: طرح نهضت ملی مسکن یکی از ماموریت های خطیر و بی بدیلی است که در طول شکل
گیری وزارت راه و شهرسازی بر عهده این نهاد قرار داده شده است.
معاون وزیر راه و
شهرسازی توجه به موضوعات مربوط به تامین زمین، مطالعات لازم برای آماده سازی زمین
های تامین شده، تامین زیرساخت های روبنایی و زیر بنایی و ساخت مسکن را از موارد
مهمی برشمرد که در تدوین برنامه اجرایی باید مورد توجه مدیران ستادی و استانی قرار
گیرد.
فخاری اضافه کرد:
ما برحسب وظیفه سازمانی خود مسئولیت نظارت، کنترل و اعمال مدیریت بر ساخت برخی
پروژه ها را هم بر عهده داریم که در تدوین برنامه اجرایی باید به آنها نیز پرداخته
شود.
وی اظهار داشت: از
نکات بسیار مهمی که باید مدنظر قرار داد تلاش برای حفظ و تولید دارایی های دولت از
طریق ارزش افزوده برای این دارایی ها موجود است تا بتوان چرخه اقتصادی صنعت مسکن
را در یک مسیر متوازن قرار داد و منابعی که برای رسیدن به اهداف و ماموریت هایمان
به آنها نیاز داریم را تامین کرد.
فخاری با تأکید
بر اعمال قانون مصوب مجلس شورای اسلامی در قالب طرح نهضت ملی مسکن با همه شئونات
مربوطه از مسئولین ادارات کل استانی خواست تا زمینه ساماندهی، هدایت، کنترل و بهره
وری صحیح از منابع ملی در جهت تأمین مسکن محقق گردد.
فخاری با بیان
اینکه برنامه های سال 1401 سازمان ملی زمین و مسکن بسیار فشرده اند تاکید کرد: علیرغم کمبود منابع
و با وجود مشکلات احتمالی موجود باید از این مسیر سخت عبور کنیم تا به بحران نرسیم
و برای این کار نیاز به همت، جسارت، تلاش و از خود گذشتگی است تا بتوانیم به نتیجه
مطلوب برسیم.
گفتنی است در این
نشست پس از مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اعضای هیات مدیره سازمان و مدیران
ادارات کل راه و شهرسازی استان ها هم یک به یک به بیان دیدگاه ها و نقطه نظرات خود
در خصوص برنامه اجرایی سال 1401 استان ها پرداختند.