عنوان خدمت:

 اجرای پروژه ساخت مشارکتی

شناسه خدمت:

15011548000

لینک خدمت:

Geo.nlho.ir

مسئول خدمت:

دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی   

دریافت کننده خدمت:

G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار

زمان ارائه خدمت:

در تمامی ایام سال در ساعات اداری

مکان ارائه خدمت:

ادارات کل راه و شهرسازی 

مدارک مورد نیاز:

 مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک

هزینه خدمت:

رایگان

قوانین و مقررات بالادستی:

قوانین و دستورالعمل مشارکت 

با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

  • 1402/11/07 - 16:04
  • - تعداد بازدید: 77
  • - تعداد بازدیدکننده: 73
  • زمان مطالعه : 6 دقیقه

تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن به طور کامل محقق شده است

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه براساس برنامه‌ها و سیاست‌های اعمالی تا امروز یک‌ میلیون و 700 هزار واحد زمین تامین شده است، گفت: علاوه بر این 35 هزار هکتار زمین هم در حریم شهرها شناسایی شده که در مسیر الحاق به محدوده قرار گرفته و در صورت انتقال قطعی، زمین برای ساخت طرح نهضت ملی مسکن به طور کامل محقق خواهد شد.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با بیان
اینکه براساس برنامه
ها و سیاست‌های اعمالی تا امروز یک‌ میلیون و 700 هزار واحد زمین تامین
شده است، گفت: علاوه بر این 35 هزار هکتار زمین هم در حریم شهرها شناسایی شده که
در مسیر الحاق به محدوده قرار گرفته و در صورت انتقال قطعی، زمین برای ساخت طرح نهضت
ملی مسکن به طور کامل محقق خواهد شد.



به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین
و مسکن، علیرضا فخاری تصریح کرد: تامین زمین لازم برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن به
عدد قابل سنجشی رسیده است و امروز در حوزه تامین زمین این طرح مشکلی وجود ندارد.



معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر بیانات
اخیر رهبر معظم انقلاب در رابطه با بخش مسکن و با بیان این‌که عمده موضوعات ما به مصالح
ساختمانی و دستمزد برمی‌گردد، گفت:  تامین منابع
برای تولید انبوه مسکن با هدف کاهش قیمت‌ها در دستور کار وزارت راه و شهرسازی است و
به این ترتیب با ایجاد تعادل در تقاضا و عرضه، قیمت مسکن شکسته می‌شود.



وی با تاکید بر این‌که در نهضت ملی مسکن
واگذاری زمین به‌صورت رایگان است، ‌تصریح کرد: در جلساتی که تشکیل داده‌ایم دوستان
را مجاب کرده‌ایم که چه کارهایی انجام شود تا فرمایشات رهبر معظم انقلاب در بخش مسکن
محقق شود. اگر بتوانیم منابع را تامین کنیم می‌توانیم مسکن را ارزان‌ کنیم.



مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با
بیان اینکه بر اساس قانون جهش تولید، دستگاه‌های دولتی مکلف به بازگرداندن اراضی
مازاد به دولت و وزارت راه و شهرسازی شده‌اند، افزود: برخی از این دستگاه‌ها تاکنون
در این راه اقدامی انجام ندادند.



فخاری تاکید کرد: سازمان ملی زمین و مسکن
در راستای تعهد خود، حدود 7 هزار هکتار از اراضی دولتی را شناسایی کرده که تا تیرماه
امسال فقط 500 هکتار آن به وزارت راه و شهرسازی عودت داده شده است.



معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بعد
از تذکر رئیس جمهوری با افزایش عرضه زمین دولتی مواجه شدیم و 800 هزار هکتار زمین بازگشت
داده شد. در پی دستور رئیس جمهوری مجموعه دستگاه‌های دولتی‌ تلاش می‌کنند که زمین‌های
مازاد را به نهضت ملی بازگردانند.



این مدیر ارشد حوزه مسکن توضیح داد: برخی
وزارتخانه‌ها از قبیل وزارت علوم در بخش دانشگاهی، وزارت جهاد و وزارت نفت بیشترین
میزان اراضی را در اختیار دارند و بیشترین مقدار بازگرداندن زمین از طریق وزارت جهاد
بوده است و وزارت نفت و وزارت علوم هم تلاش دارند بخشی از اراضی را به ساخت مسکن اختصاص
دهند.



وی با بیان این‌که تاکنون 850 هکتار اراضی
مازاد متعلق به وزارت علوم شناسایی شده که ما به دنبال بازگرداندن آن به سبد تولید
نهضت ملی مسکن هستیم، اضافه کرد: امروز به دلیل وجود ابزارها با فناوری بالا ممکن است
نیاز به استقرار جمعیت برای دانشجویان هر روز کمتر شود. تقاضای ما از وزارت علوم این
بوده که همراهی کنند تا از محل زمین‌های مازاد، واحدهای نهضت ملی مسکن را بسازیم.



مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با تاکید
بر این‌که اراضی شناسایی شده در یک تعامل دو طرفه و متقابل به وزارت راه عودت داده
می‌شود، گفت: اراضی وزارت علوم عمدتا در محدوده شهری است و زیرساخت‌ها و منابع موردنیاز
را برای بارگذاری جمعیت از پیش فراهم کرده است.



وی با اشاره به اینکه هنوز از وزارت نفت
زمینی به نهضت ملی اختصاص نیافته است، گفت: وزارت نفت برای تحویل زمین‌ها فاقد برنامه
نیست؛ اما نوع زمین‌های در اختیار این وزارتخانه ایجاب می‌کند که این اراضی پیش از
عرضه، تجدید شناسایی شوند.



معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین با ارائه
گزارشی از روند ساخت مسکن برای عامه مردم، افزود: طرح نهضت ملی مسکن از مناظر مختلف
طرحی فوق‌العاده است که نیاز تلنبار شده مسکن را برطرف می‌کند.



فخاری اظهار داشت: سالی 700 هزار واحد نیاز
انباشته شده مسکن در کشور وجود دارد و شرایط اقتصادی و تامین مواد و مصالح نیز از چالش‌های
پیش روی ماست؛ اما دولت با جدیت و جسارت ساخت مسکن را در برنامه جاری قرار داده است.



وی همچنین با اشاره به هزینه 25 میلیون
تومانی برای آماده‌سازی هر واحد اضافه کرد: منظور از آماده‌سازی همتراز کردن زمین برای
بارگذاری و تامین زیرساخت‌های اولیه واحدهاست. در برخی شهرها که زمین، توپوگرافی تندی
دارد مجبوریم هزینه‌های بیشتری صرف کنیم.



علیرضا فخاری در خصوص تفاوت‌های طرح
نهضت ملی مسکن و مسکن مهر یادآور شد: اراضی نهضت ملی مسکن به دلیل مسائل جغرافیایی
و چگونگی دسترسی‌ها مورد شناسایی قرار گرفته‌اند و تجربه ما نسبت به طرح مسکن مهر چند
گام جلوتر رفته است.



گفتنی است نشست خبری مدیرعامل سازمان
ملی زمین و مسکن به مناسبت هفته دولت صبح امروز با حضور خبرنگاران حوزه مسکن در
محل این سازمان برگزار شد.



  • گروه خبری : اخبار اصلی,اخبار تایپینگ,آرشیو اخبار
  • کد خبر : 1398
کلمات کلیدی
مدیر سیستم
خبرنگار

مدیر سیستم


تاریخ آخرین بروزرسانی: 1401/06/12 16:04