عنوان خدمت:

 اجرای پروژه ساخت مشارکتی

شناسه خدمت:

15011548000

لینک خدمت:

Geo.nlho.ir

مسئول خدمت:

دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی   

دریافت کننده خدمت:

G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار

زمان ارائه خدمت:

در تمامی ایام سال در ساعات اداری

مکان ارائه خدمت:

ادارات کل راه و شهرسازی 

مدارک مورد نیاز:

 مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک

هزینه خدمت:

رایگان

قوانین و مقررات بالادستی:

قوانین و دستورالعمل مشارکت 

با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

  • 1403/07/04 - 16:33
  • - تعداد بازدید: 184
  • - تعداد بازدیدکننده: 173
  • زمان مطالعه : 3 دقیقه
سرپرست معاونت املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن مطرح کرد؛

تبادل تجربیات ادارات کل راه و شهرسازی در دومین همایش فصلی منطقه‌ای استان‌ها

 
 
 
 
 
سرپرست معاونت املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان در مقام شناسایی اراضی ملی خوب عمل کرده است، گفت: سایر ادارات می‌توانند از تجربه این اداره‌کل در کاداستر اراضی ملی استفاده کنند.
 
 
 
 
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن؛ در راستای پایش تخصصی اهداف و برنامه های سال 1403 سازمان ملی زمین و مسکن، دور دوم همایش فصلی منطقه 4 گروه بندی های استانی با حضور مدیران و کارشناسان این سازمان و ادارات کل راه و شهرسازی استان‌های قم، اصفهان، فارس، چهارمحال و بختیاری، کهکیلویه و بویراحمد، خوزستان و بوشهر به میزبانی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان برگزار شد.
 
 
در این جلسه غلامعباس نظرخانی سرپرست معاونت املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن پیرامون اهداف برگزاری این همایش اظهار کرد: به لطف خدا ادارات کل راه و شهرسازی استان ها نسبت به دور قبل، اقدامات بسیار شایسته و در خور تقدیری را رقم زدند و حداقل ادارات کل راه و شهرسازی این هفت استان، اقدامات رو به جلویی را داشته و با نگاه به برنامه اجرایی، برخی از استان ها موفق شده اند در طی این 6 ماه 100 درصد برنامه یکساله را به تحقق برسانند.
 
 
وی افزود: موارد عدم تحقق نیز به بحث و گفت و گو گذاشته می شود و به صورت تحلیلی مورد بررسی قرار می گیرد.
 
 
سرپرست معاونت املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن گفت: به طور کلی تقریبا در تمام سرفصل های حوزه معاونت املاک و حقوقی در بحثِ (دفتراملاک- دفتر بانک زمین - دفتر حقوقی امور قراردادها و تا حدودی در دفتر واگذاری) اجازه استفاده از ظرفیت بخش خصوصی و برون سپاری امور داده شده است.
 
 
به گفته نظرخانی، انتظار مجموعه سازمان ملی زمین و مسکن این است که ادارات کل راه و شهرسازی استان ها در 6 ماه اخیر از ظرفیت برون سپاری برای موارد گفته شده استفاده کرده باشند.
 
 
وی با اشاره به عملکرد اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان نسبت به برنامه اجرایی در 6 ماه اول سالجاری اظهار کرد: با بررسی بعمل آمده، عملکرد این اداره کل در حوزه املاک و حقوقی در اکثر برنامه ها نسبت به پیش بینی، از 100 درصد عبور کرده است که نشان از تدبیر درست مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان و غیرت و زحمت سایر کارکنان در این اداره کل بوده تا این موفقت حاصل شود.
 
 
سرپرست معاونت املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان موفق به اخذ اسناد تک برگ برای حدود 23 هکتار اراضی در محدوده و بیش از ۱۰ هزار هکتار زمین در حریم شهرهای استان شده است، گفت: این اقدام با بازشماری و شناسایی اراضی انجام شده که کار بسیار مهم و پر زحمتی بوده است.
 
 
وی با اشاره به اینکه این اداره کل در مقام شناسایی اراضی ملی خوب عمل کرده است، افزود: اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان با استفاده از ظرفیت شورای حفظ حقوق بیت المال توانستند اراضی ملی را شناسایی و اقدامات لازم را انجام دهند.
 
 
وی ضمن قدردانی از مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان عنوان کرد: دیگر ادارات کل راه و شهرسازی استان ها می توانند از این تجربه استفاده کرده و با استفاده از شورای حفظ حقوق بیت المال، کاداستر و تعیین تکلیف اراضی ملی داخل محدوده و حریم و اهداف حفظ و حراست از اراضی را پیش ببرند.
  • گروه خبری : اخبار اصلی,آرشیو اخبار
  • کد خبر : 1940
کلمات کلیدی
فرانک مدنی
خبرنگار

فرانک مدنی


تاریخ آخرین بروزرسانی: 1403/07/04 16:33