|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
تحول گرایی و هوشمندسازی اولویت اصلی یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن است
سرهنگ پاسدار جواد خردمند در مراسم تکریم و معارفه فرمانده یگان حفاظت شمال استان کرمان بر اهمیت تحول گرایی و هوشمندسازی در یگان های حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن تاکید کرد.
سرهنگ پاسدار
جواد خردمند در مراسم تکریم و معارفه فرمانده یگان حفاظت شمال استان کرمان بر
اهمیت تحول گرایی و هوشمندسازی در یگان های حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن تاکید
کرد.
به گزارش روابط
عمومی سازمان ملی زمین و مسکن خردمند با اشاره به تاکیدات مقام معظم رهبری در بحث
تحول گرایی در اداره و مدیریت بخش های مختلف کشور گفت: رویه فرماندهان یگان حفاظت
سازمان ملی زمین و مسکن همواره در همین مسیر بوده و امیدواریم ازین پس نیز با بهره
گیری از فرماندهان جوان در یگان حفاظت بتوانیم بیش از پیش موضوع تحول گرایی،
هوشمند سازی و چابک سازی این مجموعه را مشاهده نماییم.
فرمانده یگان
حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه یگان حفاظت استان کرمان یکی از
یگان های شاخص در کشور است افزود: تا پایان سال 98 از مجموع 55 مورد تعرضی که به
اراضی دولتی در استان صورت گرفته بود با توانمندی نیروهای یگان حفاظت همه موارد به
مساحت 62 هکتار رفع فوری شد و در بخش اجرای احکام نیز 52 مورد حکم قطعی صادره از
سوی دستگاه قضایی توسط نیروهای یگان اعمال قانون شد.
وی در خصوص عملکرد
یگان حفاظت استان کرمان در سال 99 نیز گفت: در سال 99 مجموعا 23 فقره تعرض در این
استان پهناور صورت گرفت که هر 23 مورد آن رفع فوری شده و 4 فقره حکم قطعی به مساحت
9 هکتار نیز در این استان اجرا شده است.
وی با بیان اینکه
در حوزه راستی آزمایی اراضی و گزارش گیری سامانه بانک زمین عملکرد یگان حفاظت
استان کرمان قابل قبول و مناسب بوده از تلاشهای سرهنگ طالبی زاده در چند سال گذشته
تقدیر کرد و اظهار داشت: امیدوارم ایشان که به افتخار بازنشستگی نائل آمده اند در
سایر مراحل زندگی و خدمت به کشور سربلند و پیروز باشند.
سرهنگ جواد
خردمند با بیان اینکه انتظار ستاد از یگان های حفاظت سراسر کشور هویت بخشی به یگان
حفاظت در استان ها، هوشمندسازی با استفاده از تبلت ها و انجام راستی آزمایی اراضی
با نهایت سرعت و دقت است اضافه کرد: در استان کرمان تاکنون 5440 قطعه زمین دولتی
از سامانه بانک زمین گزارش شده و 890 قطعه بر روی نقشه ها بارگزاری شده که
امیدواریم این رقم به زودی تکمیل شود.
وی از همکاری
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان و معاونت املاک و حقوقی این استان با یگان حفاظت
نیز قدردانی کرد و افزود: امیدوارم جناب سرهنگ رفیعی هم بتوانند در پست جدید در
این استان پهناور به موفقیت دست یابند.
گفتنی است استان
کرمان با 16 شهرستان و 58 شهر و مجموع 660 هزار هکتار اراضی داخل حریم و محدوده از
پهناورترین استانهای کشور در حوزه حفاظت از اراضی دولتی است.