|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
اعلام آمادگی سازمان ملی زمین و مسکن در تحقق برنامه و سیاستهای وزیر راه و شهرسازی
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن در پیامی ضمن تبریک بهمناسبت کسب رای اعتماد قاطع نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی به مهرداد بذرپاش، از آمادگی و اراده تمامی ارکان و مدیران سازمان ملی زمین و مسکن در تحقق و پیشبرد سیاستهای وزیر خبر داد.
پیام تسلیت سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن به مناسبت درگذشت رستم قاسمی
ارسلان مالکی سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن در پیامی درگذشت رستم قاسمی، وزیر پیشین راه و شهرسازی را تسلیت گفت.
تسریع در الحاق اراضی حریم شهرها و تصویب ساخت شهرکها
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن، تسریع در الحاق اراضی موجود در حریم شهرها و تصویب ساخت شهرکها را مهمترین راهکار برای تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن دانست.
حمایت دستگاههای اجرایی استانی برای طرح نهضت ملی مسکن ضروری است
معاون املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به تامین زمین برای 60 هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در استان کرمان گفت: حدود 10 هزار هکتار زمین در قالب شهرک سازی و الحاق به محدوده پیشنهاد شده که ضرورت دارد با طرح موضوع در کارگروه زیربنایی استان و شورای برنامهریزی و با دستور استاندار، مراحل تصویب این الحاقات تسریع شود.
انتصاب جدید در سازمان ملی زمین و مسکن
اسماعیل رئیسی عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن به عنوان سرپرست معاونت توسعه مدیریت و منابع سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شد.
تشریح تکالیف سازمان ملی زمین و مسکن در تأمین مالی و مولد سازی دارایی ها
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن با تشریح تکالیف این سازمان در تأمین مالی طرح ها و پروژههای بر عهده این سازمان، بر مولد سازی داراییها تأکید کرد
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شد
طی حکمی از سوی شهریار افندی زاده سرپرست وزارت راه و شهرسازی، ارسلان مالکی به عنوان سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شد.
2600 میلیارد تومان؛ ارزش زمینهایی که در آبانماه رفع تعرض فوری شده
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از رفع تعرض فوری بیش از 140 هکتار زمین دولتی به ارزش 2600 میلیارد تومان در آبانماه امسال خبر داد.
توافق با نیروهای مسلح برای تامین 5 هزار هکتار زمین نهضت ملی مسکن
معاون املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن از توافق با نیروهای مسلح برای تامین بالغ بر 5 هزار هکتار زمین برای استفاده در طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: این اراضی در مراحل تغییر کاربری قرار دارند.
تامین 56 هزار و 972 هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن
تامین 56 هزار و 972 هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن