|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
سرپرست دفتر فناوری اطلاعات سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شد
عبداله بهادری عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در نشست تکریم و معارفه مدیرکل دفتر فناوری اطلاعات و ارتباطات این سازمان از تلاشهای علیرضا قربانی مدیر کل سابق این دفتر قدردانی و برای احمد حاجی حیدری در پست جدید آرزوی موفقیت کرد.
مکانیزاسیون و ساماندهی بایگانی های سازمان ملی زمین و مسکن وارد گام اجرایی شد
نسرین کاظمی فرد رئیس گروه بانک اطلاعات زمین سازمان ملی زمین و مسکن از برگزاری دور اول نشست های ویدیو کنفرانس کارگروه طرح ساماندهی بایگانی های سازمان ملی زمین و مسکن در سطح کشور در راستای تکمیل طرح های جمع آوری و پالایش اطلاعات در سیستم های اطلاعاتی مرتبط با این سازمان خبر داد.
شیوع ویروس کرونا اتمام مسکن مهر را با چالش روبرو کرد
علی نبیان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از تحویل 61 هزار واحد مسکن مهر در سال 98 در شهر های بالای 25 هزار نفر خبر داد و گفت: بنای ما بر این بود که تا پایان سال 98 تمامی واحدهای فاقد مشکلات حقوقی و با پیشرفت فیزیکی بالای 30 درصد را به اتمام برسانیم اما به دلیل شیوع ویروس کرونا در هفته های پایانی سال و ضرورت رعایت پروتکلهای بهداشتی و طرح فاصله گذاری اجتماعی ایجاب می کرد که کارها موقتا تعطیل شود.
حسابرس کل و سرپرست گروه حسابرسی دیوان محاسبات در سازمان ملی زمین و مسکن معارفه شدند
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست تکریم و معارفه حسابرس کل هیات سوم حسابرسی امور اقتصادی و زیربنایی و سرپرست گروه حسابرسی دیوان محاسبات مستقر در سازمان ملی زمین و مسکن گفت: آقای معانی و سادات حسینی از همکاران عزیز صدیق ما هستند که در طول این مدت با همکاری، همدلی و هم افزایی توانستند به ما کمک کنند تا در مسیر اجرای وظایفمان در چارچوب قوانین گام برداریم.
روابط عمومی متعلق به کل اعضای یک سازمان است
علی نبیان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در دیداری که به مناسبت روز ارتباطات و روابط عمومی با کارکنان روابط عمومی این سازمان داشت با اشاره به نقش مهم حوزه اطلاع رسانی و ارتباطات در این سازمان گفت: روابط عمومی متعلق به یک مدیر یا راس یک سازمان نیست بلکه متعلق به کل اعضای یک سازمان و مخاطبانش است.
متن پیام علی نبیان به مناسبت روز ارتباطات و روابط عمومی
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در پیامی بیست و هفتم اردیبهشت ماه روز ملی ارتباطات و روابط عمومی را به تمامی فعالان عرصه روابط عمومی بویژه مدیران و کارکنان روابط عمومی در مجموعه وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن تبریک گفت.
دوره آموزشی مروجین بهره وری در سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد
نفیسه قدسیان مدیرکل دفتر تجهیز منابع، برنامه ریزی و بودجه سازمان ملی زمین و مسکن از برگزاری دوره آموزشی مروجین بهره وری به صورت ویدئو کنفرانسی در سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد.
تسریع در پیشبرد طرح های مسکن اولویت اصلی دولت است
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست پیگیری اقدامات ادارات کل راه و شهرسازی استانها در خصوص اتمام پروژه های مسکن مهر و اجرای طرح اقدام ملی مسکن و همچنین بررسی اقدامات استانها در خصوص برنامه اجرایی گفت: تسریع اقدامات مهمترین اولویت ما در اجرای طرح های دولت در زمینه مسکن است.
.JPG)
