|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
کسب رتبه سوّم توسط سازمان ملی زمین و مسکن در ارزیابی های سازمان اداری و استخدامی کشور
مدیرکل دفتر بازرسی، مدیریت عملکرد و حقوق شهروندان سازمان ملی زمین و مسکن از دستیابی این سازمان به رتبه سوّم در مجموع شاخص های عمومی و اختصاصی ابلاغی توسط سازمان اداری و استخدامی کشور در سال 1398 خبر داد.
مدیرکل دفتر بازرسی،
مدیریت عملکرد و حقوق شهروندان سازمان ملی زمین و مسکن از دستیابی این سازمان به رتبه
سوّم در مجموع شاخص های عمومی و اختصاصی ابلاغی توسط سازمان اداری و استخدامی کشور در سال 1398 خبر داد.
به گزارش روابط عمومی
سازمان ملی زمین و مسکن، حمید علیان نژاد با اشاره به اینکه این ارزیابی توسط سازمان
اداری و استخدامی کشور ، سازمان برنامه و بودجه کشور ،
9 نهاد ، وزارتخانه ، سازمان و دستگاه دیگر که کار ارزیابی تمامی دستگاه ها
و وزارتخانه ها را انجام می دهند صورت پذیرفته
است، گفت: سازمان ملی زمین و مسکن موفق به کسب رتبه سوّم در بین 14 زیر مجموعه وزارت
راه و شهرسازی با امتیاز 1591 در مجموع شاخص
های عمومی و اختصاصی شد که بر اساس سطح بندی
سازمان اداری و استخدامی کشور برابر با سطح
خوب (٪80 موفقیت در تحقق) بوده است . در شاخص
های اختصاصی با کسب 924 امتیاز سطح عالی و شاخص های عمومی 667 امتیاز سطح متوسط بدست
آمده است. که بر اساس تلاش های همه جانبه و مسئولانه کلیه کارمندان اعم از کارشناسان، مدیران پایه، عملیاتی،
میانی و ارشد سازمان در حوزه های مختلف و
با تعامل گسترده، سازنده و اثر بخش برون سازمانی این جایگاه بدست آمده است.
علیان نژاد همچنین
با اشاره به اینکه سازمان متبوعش در تحقق برنامه جامع اصلاح نظام اداری نیز رتبه سوّم
را در بین دستگاه های زیر مجموعه وزارت راه و شهرسازی کسب کرده توضیح داد: از مجموع
8 محور در شاخص های عمومیِ برنامه جامع اصلاح نظام اداری در محور توسعه فرهنگ سازمانی رتبه اوّل،
در محور شفافیت و مدیریت مالی رتبه اوّل و در محور مدیریت سرمایه انسانی و بهبود
فضای کسب و کار و ارتقای بهره وری رتبه دوّم را در بین 14 زیر مجموعه وزارت راه و شهرسازی به دست آورده است.
مدیرکل دفتر بازرسی،
مدیریت عملکرد و حقوق شهروندان عنوان داشت از سال 1390 تا سال 1398 سازمان بهترین رتبه
هایی که کسب کرده است سال 1390 رتبه سوّم،
سال 1394 رتبه اوّل و سال 1398 رتبه سوّم بوده
است.