اگر کارشناس از طرف اداره دعوت شده باشد هزینه کارشناسی بر عهده اداره می باشد، ولیکن اگر توسط مالک دعوت شده باشد بعهده مالک می باشد و نیمی از هزینه کارشناس سوم ( مرضی الطرفین ) بر عهده اداره و نیم دیگر بعده مالک می باشد.

توسط یک کارشناس از کانون کارشناسان رسمی دادگستری صورت می گیرد که توسط ابلاغیه ای از اداره راه به همراه کارشناس ارزیابی و شخص مالک در محل ملک حاضر می شوند و پس از مدتی کارشناس طی نامه ای قیمت ها را به کارشناس ارزیابی اعلام می دارد.

بر حسب ضوابط و مقررات گذشته و همچنین مصوبات هئیت محترم وزیران اراضی تعریف در صورت داشتن شرایط خاص(استحکام بنا، تصرف به قبل از سال 1380، تناسب عرصه و اعیان، کاربری مسکونی‌) و همچنین عدم استفاده متصرف از اراضی و امکانات دولتی با نرخ کارشناسی روز به متصرفین واگذار می گردید که برابر نظریه شماره 18913/ه به مورخه 29/03/92 بدلیل مغایرت قانونی ملغـی اثر شده و امکان بهـره برداری وجود ندارد و حسـب ضـوابـط کنونی پس از رفع تصرف ازراضی می بایست به مزایده عمومی گذاشته شود.

پلان ارزیابی شامل ٤ بخش میباشد: GPS : موقعیت دقیق ملک شما را بر اساس موقعیت ماهواره ای نشان می دهد. کیلومتراژ : نقطه اول و آخر ملک شما را بر اساس نقشه راهسازی نشان می دهد. مساحت : مساحت دقیق از ملک شما که مورد نیاز راهسازی می باشد را تعیین می نماید. اعیانی : در صورت وجود هر گونه اعیانی مثل درخت ، کشت ، چاه ، ساختمان و.... چگونگی و تعداد آن را مشخص می نماید.

جاده روستایی که در آخرین سرشماری نفوس و مسکن(1390) زیر 20 خانوار جمعیت داشته باشند در اولویت اجرایی این اداره کل نمی باشد. جاده روستایی که بالای 20 خانوار جمعیت دارند بر اساس اولویت در تخصیص اعتبار لازم در دست اقدام می باشد.

تعیین نوعیت اراضی در کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری مشخص میگردد. این کمیسیون تنها مرجع صالح برای تشخیص عمران و احیائ تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دار تمیز بایر از موات میباشد. این کمیسیون تنها مرجع صالح برای تشخیص عمران و احیائ تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دار تمیز بایر از موات می باشد. تشکیلات کمیسیون کمیسیون مرکب از سه نفر نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی که به حکم وزیر مسکن و شهرسازی منصوب میشوند تشیل میگردد. محل تشکیل و دبیرخانه کمیسیون در اداره مسکن و شهرسازی هر محل و زیر نظر مدیر کل سازمان و شهر سازی استان مربوطه فعالیت میکنند.

اجرای امور مربوط به زمین و مسکن در محدوده و حریم شهرها و شهرک‌ها شامل زمین‌های موات، دولتی، اراضی ملی و سایر اراضی متعلق به دولت که در اختیار سازمان است. (ماده 6، بند 1)

تعیین نوعیت اراضی در کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری مشخص میگردد. این کمیسیون تنها مرجع صالح برای تشخیص عمران و احیائ تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دار تمیز بایر از موات میباشد. این کمیسیون تنها مرجع صالح برای تشخیص عمران و احیائ تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دار تمیز بایر از موات می باشد. تشکیلات کمیسیون کمیسیون مرکب از سه نفر نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی که به حکم وزیر مسکن و شهرسازی منصوب میشوند تشیل میگردد. محل تشکیل و دبیرخانه کمیسیون در اداره مسکن و شهرسازی هر محل و زیر نظر مدیر کل سازمان و شهر سازی استان مربوطه فعالیت میکنند.

حفاظت و نگهداری از اراضی و املاک دولتی تحت اختیار، و همچنین نقشه برداری، تفکیک و تعیین حدود آنها. (ماده 6، بند 7)

تعیین نوعیت اراضی در کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری مشخص میگردد. این کمیسیون تنها مرجع صالح برای تشخیص عمران و احیائ تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دار تمیز بایر از موات میباشد. این کمیسیون تنها مرجع صالح برای تشخیص عمران و احیائ تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دار تمیز بایر از موات می باشد. تشکیلات کمیسیون کمیسیون مرکب از سه نفر نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی که به حکم وزیر مسکن و شهرسازی منصوب میشوند تشیل میگردد. محل تشکیل و دبیرخانه کمیسیون در اداره مسکن و شهرسازی هر محل و زیر نظر مدیر کل سازمان و شهر سازی استان مربوطه فعالیت میکنند.

اعمال تصدی حقوق مالکیت دولتی نسبت به اراضی و املاک دولتی در اختیار سازمان. (ماده 6، بند 7)