|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایداراده دولت و مجلس انقلابی برای حل مشکل مسکن در کشور
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن از انجام بیش از 7 هزار و 600 نفر-ساعت کار برای تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: در نتیجه این اقدامات 23 هزار و 800 هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن تامین شده است.
سرپرست سازمان ملی
زمین و مسکن از انجام بیش از 7 هزار
و 600 نفر-ساعت کار برای تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و
گفت: در نتیجه این اقدامات 23 هزار و 800 هکتار زمین برای
نهضت ملی مسکن تامین شده است.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن ارسلان مالکی در
نشست تخصصی مدیران اجرایی طرح نهضت ملی مسکن که صبح امروز در محل مرکز تحقیقات
راه، مسکن و شهرسازی برگزار شد، افزود: اراده نظام بر این است که مشکل مسکن در
کشور حل شود و در صورت حل این مسئله بسیاری از مشکلات حوزه اقتصاد، اشتغال و دیگر
مسائل کشور برطرف خواهد شد.
وی در ادامه به 4 اولویت سازمان ملی
زمین و مسکن از جمله تامین زمین، پیشبرد ساخت پروژهها، مولدسازی داراییها و
سرمایهگذاری اشاره کرد و گفت: تامین زمین اولین اولویت است که به همین منظور در
ابتدای دولت سیزدهم قرارگاه نهضت تامین زمین تشکیل شد و تا کنون 234 جلسه با 7 هزار و 645 نفر ساعت
برگزار شده است.
مالکی با بیان اینکه دولت سیزدهم در مقابل عقبماندگی کشور در
حوزه مسکن سکوت نکرده است اظهار داشت: همکاری و همافزایی دولت و مجلس انقلابی منجر
به طرح عظیم نهضت ملی مسکن شده است.
وی میزان تامین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم را
یک اقدام جهادی خواند و اعلام کرد: میزان زمینهایی که از شهریورماه سال گذشته تا
به امروز توسط سازمان ملی زمین و مسکن تامین شده معادل 10 سال گذشته بوده است.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن گفت: در
استانهای سیستان و بلوچستان، ایلام، جنوب کرمان و شرق سمنان برای 100 درصد
متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن زمین تامین کردهایم.
سرپرست سازمان ملی
زمین و مسکن از اعلام آمادگی این سازمان برای تفاهم با بخشهای مختلف تولیدی و
صنعتی برای تامین مسکن خبر داد و افزود: ما آمادگی این را داریم که با تمامی بخشهای
تولیدی و صنعتی تفاهماتی را انجام دهیم تا بتوانیم از اراضی در اختیار این بخشها
برای تامین مسکن پرسنل آنها استفاده کنیم و حتی برای دستگاهها و نهادهایی که
زمین در اختیار ندارند زمین تامین کنیم تا با ابزارهای حمایتی مالی که در دست
دارند بتوانند برای کارکنانشان مسکن تامین کنند.