|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایدتخصیص زمین به بیش از 3 هزار متقاضی برای ساخت مسکن در طرح جوانی جمعیت
سرپرست سازمان ملی زمین و
مسکن از تخصیص زمین به بیش از 3 هزار متقاضی برای ساخت مسکن در راستای طرح حمایت
از خانواده و جوانی جمعیت خبر داد.
به گزارش روابط عمومی
سازمان ملی زمین و مسکن، ارسلان مالکی با حضور در در برنامه گفتوگوی ویژه خبری
شبکه خبر به توضیح فرایند آماده سازی و تامین زمین در نهضت ملی زمین و مسکن ویژه
طرح حمایت از خانواده و جوانی جمعیت پرداخت و افزود: اجرای قانون حمایت از خانواده
و جوانی جمعیت از زمان تصویب قانون تا تصویب آییننامه و همچنین ابلاغ دستورالعمل
درباره نحوه واگذاری زمان نسبتا طولانی طی کرد.
مالکی عملیات آماده سازی
و تامین زمین را یک پروسه زمانبر دانست و گفت: سازمان ملی زمین و مسکن در طرح
نهضت ملی مسکن تکالیف قانونی نسبت به تامین زمین برای خود طرح، تامین زمین برای
اقشار ویژه ایثارگران و تامین زمین در راستای طرح حمایت از خانواده و جوانی جمعیت
بر عهده دارد.
سرپرست سازمان ملی زمین و
مسکن خاطر نشان کرد: بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تا
کنون تخصیص زمین به بیش از 3 هزار متقاضی در راستای طرح حمایت از خانواده و جوانی
جمعیت انجام شده است.
وی افزود: تا کنون 22
هزار هکتار زمین در حال آماده سازی در مراحل مختلف قرار دارد و در برخی شهرها
واگذاریها انجام شده است.
مالکی تاکید کرد: همچنین
به تمام استانها اعلام کردیم که اولویت اول ما قانون جوانی جمعیت است و واگذاریها
باید هرچه سریعتر در این حوزه انجام شود.
سرپرست سازمان ملی زمین و
مسکن با اشاره به پیچیدگیهای فرایند تامین زمین گفت: برای این منظور قرارگاه ویژهای در وزارت راه و شهرسازی تشکیل شده و به صورت
شبانهروز مشغول فعالیت است.
مالکی در بخش دیگری از
سخنان خود به کمبود زمین در برخی استانها اشاره کرد و گفت: استانهای شمالی با
کمبود اراضی مواجهند چرا که اراضی دولتی در این استانها یا جنگل است، یا مراتعی
است که اجازه ساخت و ساز در آنها وجود ندارد و یا اراضی کشاورزی حاصلخیز درجه یک و
دو است که نباید برای ساخت و ساز مورد استفاده قرار گیرد.
وی ادامه داد: در استانهای
همدان و کردستان نیز به دلیل توپوگرافی خاص موجود، اراضی کافی برای ساخت مسکن وجود
ندارد.
مالکی شهرهای سنندج و مریوان را از جمله شهرهای فاقد اراضی دولتی
دانست و افزود: وزارت نیرو برای اراضی استان کرمان بحث وجود مناطق سیلابی را مطرح
کرده است که قابلیت بارگذاری مسکونی ندارد.
سرپرست سازمان ملی زمین و
مسکن گفت: در استانهایی که زمین دولتی و ملی وجود ندارد، در حال توافق با مردم
هستیم و مشوقهایی نیز برای آن در نظر گرفتیم که از اراضی مردم یا نهادها و حتی نیروهای
مسلح برای الحاق به محدوه شهرها و توسعه شهرها استفاده کنیم.
وی در ادامه به برنامه
وزات راه و شهرسازی در خصوص واگذاری زمین در طرح جوانی جمعیت اشاره کردو گفت: اولویت
اول سازمان ملی زمین و مسکن واگذاری زمین و اجرای قانون است و این موضوع به همه
ادارات راه و شهرسازی ابلاغ شده است.
مالکی خاطر نشان کرد: برای
مثال در استان قزوین اراضی موجود در داخل محدوده شهرها در اختیار طرح قرار گرفته
است و حتی زمین از بخش خصوصی خردیداری شده و در اختیار طرح قرار گرفته است.
سرپرست سازمان ملی زمین و
مسکن تاکید کرد: ما صرفا به دنبال ابجاد مالکیت برای خانوادهها نیستیم بلکه به
دنبال ساخت و ساز مسکن هستیم و میخواهیم زمینی تحویل دهیم که قابلیت ساخت و ساز
داشته باشد.