|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایدحسابرس کل و سرپرست گروه حسابرسی دیوان محاسبات در سازمان ملی زمین و مسکن معارفه شدند
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست تکریم و معارفه حسابرس کل هیات سوم حسابرسی امور اقتصادی و زیربنایی و سرپرست گروه حسابرسی دیوان محاسبات مستقر در سازمان ملی زمین و مسکن گفت: آقای معانی و سادات حسینی از همکاران عزیز صدیق ما هستند که در طول این مدت با همکاری، همدلی و هم افزایی توانستند به ما کمک کنند تا در مسیر اجرای وظایفمان در چارچوب قوانین گام برداریم.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست تکریم و معارفه حسابرس کل هیات
سوم حسابرسی امور اقتصادی و زیربنایی و سرپرست گروه حسابرسی دیوان محاسبات
مستقر در سازمان ملی زمین و مسکن گفت: آقای معانی و سادات حسینی از همکاران
عزیز صدیق ما هستند که در طول این مدت با همکاری، همدلی و هم افزایی
توانستند به ما کمک کنند تا در مسیر اجرای وظایفمان در چارچوب قوانین گام
برداریم.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن علی نبیان با اشاره به اینکه
وظایف این سازمان با سرنوشت کل مردم در ارتباط است و خدمات آن محدود به
قشر خاصی نیست افزود: خروجی کار سازمان ملی زمین و مسکن رضایت همه مردم است
که امیدوارم بتوانیم با کمکهای همکارانمان در دیوان محاسبات این رضایت را
در عین رعایت تمامی قوانین و مقررات موجود در مردم ایجاد نماییم.
معاون وزیر راه و شهرسازی از تلاشهای مجدانه آقایان معانی و سادات حسینی
تشکر کرد و برای آقایان شیخ الاسلامی و برزگر آرزوی موفقیت نمود.
در ادامه مراسم اسد معانی حسابرس سابق کل هیات سوم حسابرسی امور اقتصادی و
زیربنایی با اشاره به اهمیت نقش سازمان ملی زمین و مسکن گفت: همکاری دیوان
محاسبات با سازمان ملی زمین و مسکن با توجه به بحث حفاظت از منافع و اموال
دولت همواره اثربخش، شفاف و مبتنی بر روش های پیشگیرانه بوده است.
وی با اشاره به اینکه اولویت دیوان محاسبات پیشگیری از وقوع بی قانونی است
افزود: همواره سعی کرده ایم نظارتی هوشمند، اثربخش و پیشگیرانه را با کمک
دستگاه های اجرایی انجام دهیم.
معانی اظهار داشت: در سال 98 گزارش جامعی در سطح ملی از دعاوی حقوقی و
احکامی که در مورد سازمان ملی زمین و مسکن در دادگاه ها مطرح شده تهیه و
مورد بررسی دیوان قرار گرفت.
در پایان این مراسم با اهدای لوح تقدیری از سوی علی نبیان از تلاش ها و زحمات اسد معانی و سید جواد سادات حسینی تقدیر شد.