|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایدروابط عمومی متعلق به کل اعضای یک سازمان است
علی نبیان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در دیداری که به مناسبت روز ارتباطات و روابط عمومی با کارکنان روابط عمومی این سازمان داشت با اشاره به نقش مهم حوزه اطلاع رسانی و ارتباطات در این سازمان گفت: روابط عمومی متعلق به یک مدیر یا راس یک سازمان نیست بلکه متعلق به کل اعضای یک سازمان و مخاطبانش است.
علی
نبیان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در دیداری که به مناسبت روز
ارتباطات و روابط عمومی با کارکنان روابط عمومی این سازمان داشت با اشاره
به نقش مهم حوزه اطلاع رسانی و ارتباطات در این سازمان گفت: روابط عمومی
متعلق به یک مدیر یا راس یک سازمان نیست بلکه متعلق به کل اعضای یک سازمان و
مخاطبانش است.
به
گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، علی نبیان با بیان اینکه
مخاطبان سازمان ملی زمین و مسکن یک گروه یا طبقه خاص از مردم نیستند بلکه
تمامی اقشار مردم را شامل می شوند، افزود: اهمیت نقش روابط عمومی در این
است که می تواند تلاش های افراد زیادی را که مردم بیرون سازمان از وجودشان
هیچ اطلاعی ندارند به سمع و نظر مردم برسانند.
معاون
وزیر راه و شهرسازی با تبریک روز ملی ارتباطات و روابط عمومی به کارکنان
این حوزه اظهار داشت: از اینکه با وجود کمبود نیروی انسانی و سایر امکانات
باز هم در هر زمان و موقعیت تمام تلاش خود را در بازنمایی اقدامات سازمان
ملی زمین و مسکن به کار می گیرید از شما سپاسگزارم.
وی
تلاش های کارکنان روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن و ادارات کل راه و
شهرسازی در بازنمایی اقدامات مهم سازمان از جمله طرح اقدام ملی و مسکن مهر
را مثبت ارزیابی کرده و اضافه کرد: اطلاع رسانی صحیح و بی طرفانه در خصوص
این پروژه ها هم می تواند مخاطبان این طرح ها را امیدوار کند و هم انگیزه
مدیران اجرایی را برای تسریع و ادامه کار بالا ببرد.
گفتنی است در آغاز این نشست گزارشی از مهمترین اقدامات روابط
عمومی سازمان ملی زمین و مسکن توسط جواد عزیزی مدیر روابط عمومی این
سازمان ارائه شد و در ادامه مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اهدای لوح
تقدیر از تلاش های کارکنان روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن تقدیر نمود و
همچنین با ارسال لوح سپاس از مدیران روابط عمومی ادارات کل راه و شهرسازی
نیز تشکر کرد.