|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایدهمکاری وزارت راه و شهرسازی و سازمان اوقاف برای تامین زمین های نهضت ملی تولید مسکن
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از نشست مشترک با معاون اقتصادی موقوفات و بقاع متبرکه سازمان اوقاف و امور خیریه جهت تهیه دستورالعمل و آئین نامه اجرایی شناسایی اراضی اوقافی در شهرها خبرداد.
بازدید معاون وزیر و مدیر عامل سازمان ملی زمین و مسکن از اراضی پیشنهادی پروژه های جدید مشارکتی در تهرانسر
مدیر عامل سازمان ملی زمین و مسکن در راس هیاتی از اراضی جدید پروژه های مشارکتی تهرانسر بازدید و راهکارهای اجرایی دستورالعمل جهت حل مشکلات مردمی ساکنان این منطقه را مورد بررسی قرار داد.
شناسایی اراضی مستعد ساخت مسکن برای ادامه مسیر در نهضت ملی تولید مسکن
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن تامین زمین برای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در قالب نهضت ملی تولید مسکن را اولویت اصلی وزارت راه و شهرسازی دانست و از برگزاری دور چهارم جلسات پیگیری تامین زمین برای ساخت این واحدها خبر داد.
3540 واحد مسکونی همزمان با دهه فجر افتتاح شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ضمن تبریک ایام الله دهه مبارک فجر انقلاب اسلامی از افتتاح 3540 واحد مسکونی در قالب مسکن مهر و نهضت ملی تولید مسکن در سرتاسر کشور خبر داد.
برگزاری نشست های ملاقات مردمی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست های جداگانه ای با نمایندگان مجلس شورای اسلامی به بررسی و رفع مشکلات حوزه زمین و مسکن پرداخت.
90هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن استان گیلان ثبت نام کرده اند
وزیر راه و شهرسازی در حاشیه سفر به استان گیلان و کلنگ زنی بزرگترین پروژه تولید مسکن در گیلان از ثبت نام 90هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن در این استان خبر داد.
برگزاری جشن میلاد حضرت زهرا و روز زن در سازمان ملی زمین و مسکن
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در جشن میلاد حضرت زهرا (س) و روز زن با اشاره به صفات برتر حضرت فاطمه (س) بر چگونگی الگوآفرینی و نقش پذیری آن حضرت در جهت گیری فکری و رفتاری بانوان تاکید نمود و گفت: اسماء نه گانه ایشان، اسماء الهی است و همین صفات برتر است که از حضرت زهرا یک الگو و نمونه برتر برای زنان ما می سازد.
سفر مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به استان های خراسان رضوی و جنوبی
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن برای بررسی و رفع مسائل و مشکلات موجود در حوزه زمین و مسکن به استان های خراسان رضوی و خراسان جنوبی سفر کرد.
مراسم تکریم و معارفه مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد
وزیر راه و شهرسازی در مراسم تکریم و معارفه مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه ساخت یک میلیون واحد مسکن نیاز واقعی جامعه است، گفت: تامین 4 میلیون قطعه زمین کار سختی نیست.