|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایدطرح اقدام ملی مسکن در استان زنجان با 28 هزار ثبت نام در جریان است
مدیر عامل سازمان ملی زمین و مسکن با همراهی اعضای هیات مدیره این سازمان در سفری یک روزه به استان زنجان گفت: زمین های اختصاص یافته برای طرح اقدام ملی مسکن در استان زنجان مشخص شده و حدود 10 هزار ثبت نام در مرحله اول و مجموع 28 هزار ثبت نام در پایان مرحله دوم این طرح انجام شده است.
مدیر عامل سازمان ملی زمین و
مسکن با همراهی اعضای هیات مدیره این سازمان در سفری یک روزه به استان
زنجان گفت: زمین های اختصاص یافته برای طرح اقدام ملی مسکن در استان زنجان
مشخص شده و حدود 10 هزار ثبت نام در مرحله اول و مجموع 28 هزار ثبت نام در
پایان مرحله دوم این طرح انجام شده است.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی
زمین و مسکن، علی نبیان با اشاره به برگزاری جلسات شورای مسکن استان زنجان
با حضور استاندار در بازه زمانی هر دو هفته یکبار گفت: برگزاری این جلسات و
پیگیری مسائل موجود از طرف تمامی دستگاه های خدمات رسان فعال حوزه مسکن از
جمله همکاران ما در اداره کل راه و شهرسازی می تواند بخشی از مشکل مسکن
مردم استان را برطرف نماید.
معاون وزیر راه و شهرسازی هدف از
اجرای طرح اقدام ملی مسکن را تولید مسکن خواند و افزود: امیدواریم در سال
جهش تولید بتوانیم با مدیریت صحیح دولت از طریق واگذاری 99 ساله یا فروش
اقساطی زمین، تولید مسکن را درکشور بالاببریم.
وی از افرادی که در طرح اقدام
ملی مسکن ثبت نام کرده اند خواست با تکمیل مدارک ثبت نام و واریز وجه اعلام
شده از سوی اداره کل راه و شهرسازی استان ها به حساب هایی که در خبرها
اعلام می شود اقدام نمایند.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن
با بیان اینکه تلاش ما در مجموعه وزارت راه و شهرسازی این است که بتوانیم
واحدهای طرح اقدام ملی مسکن را تا پایان دولت به اتمام برسانیم اظهار داشت:
در سفر امروز به استان زنجان از سه پروژه مشارکتی به استعداد 650 واحد
برای کارکنان نیروی انتظامی، پروژه های در حال ساخت برای کارکنان سازمان
راهداری و وزارت ورزش و جوانان به استعداد 490 واحد و همچنین پروژه 73
هکتاری گلشهر با استعداد جمعیت پذیری 17 هزارو پانصد نفر بازدید به عمل
آوردیم.
گفتنی است مدیرعامل و اعضای هیات
مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در سفر یک روزه به استان زنجان در جلسه
شورای مسکن استان شرکت کرده و از طرح های حوزه زمین و مسکن این استان نیز
بازدید نمودند.