|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایدکشور به کارگاه بزرگ مسکنسازی تبدیل شده است
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در سفر به استان چهارمحال و بختیاری که به عنوان نماینده تام الاختیار وزیر راه و شهرسازی همراه با هیات اعزامی از دولت سیزدهم به این استان رفته بود با بیان اینکه کشور به کارگاه بزرگ مسکنسازی تبدیل شده است، گفت: در حال حاضر یک میلیون و 200 هزار واحد مسکن در کشور در دست احداث است که برخی از این واحدها پیشرفت قابل قبولی دارند.
مدیرعامل سازمان
ملی زمین و مسکن در سفر به استان چهارمحال و بختیاری که به عنوان نماینده تام
الاختیار وزیر راه و شهرسازی همراه با هیات اعزامی از دولت سیزدهم به این استان رفته
بود با بیان اینکه کشور به کارگاه بزرگ مسکنسازی تبدیل شده است، گفت: در حال حاضر
یک میلیون و 200 هزار واحد مسکن در کشور در دست احداث است که برخی از این واحدها پیشرفت
قابل قبولی دارند.
به گزارش روابط
عمومی سازمان ملی زمین و مسکن علیرضا فخاری در محل میز خدمت و ارتباط مردمی وزارت راه
و شهرسازی که در فرهنگسرای شهرکرد مستقر شده بود، افزود: طبق طرح نهضت ملی مسکن قرار
شده است که طی چهار سال چهار میلیون واحد مسکن در کشور احداث شود که تاکنون برای یک
میلیون و 400 هزار واحد مسکن، زمین تامین شده و برای 2 میلیون و 400 هزار واحد دیگر
نیز تامین زمین در دست اقدام است.
وی ادامه داد: تلاش
ما بر این است تا قبل از پایان سال نیازهای هر استان در بخش زمین به مرحله جانمایی
و سپس ساخت و ساز برسد.
فخاری با بیان اینکه
یک میلیون و 200 هزار واحد مسکن در کشور در حال احداث است، تصریح کرد: بخشی از این
واحدها از طرح اقدام ملی مسکن است که تعدادی از آن تاکنون به پیشرفت 40 درصدی رسیده
است.
معاون وزیر راه و
شهرسازی با اشاره به کمبود زمین در شهرهای غربی و شمالی کشور، اظهار داشت: توپوگرافی
و موقعیت مکانی این شهرها ما را با چالش تامین زمین مواجه کرده است که باید برای رفع
آن به سمت ایجاد شهرکهای جدید روی آوریم.
فخاری، بند 10،11
و 12 قانون جهش تولید مسکن را راهکاری برای رفع چالش تامین زمین در کشور عنوان کرد
و گفت: براساس این 3 بند قانونی دستگاههای اجرایی و حتی بخش خصوصی که در سالهای گذشته
زمین در اختیار گرفتهاند اما تاکنون هیچ برنامهای برای استفاده از آن نداشتهاند
باید این زمین های بدون استفاده را به وزارت راه و شهرسازی بازگردانند.
وی میانگین قیمت
تمامشده برای هر مترمربع واحد نهضت ملی مسکن را چهار و نیم میلیون تومان اعلام کرد
و افزود: همت مسوولان بر این است تا این نرخ افزایش پیدا نکند اما افزایش برخی عوامل
از جمله افزایش دستمزدها سبب شده تا قیمت تمام شده واحدها افزایش یابد.
معاون وزیر راه و
شهرسازی با بیان اینکه تسهیلات ارائه شده در طرح نهضت ملی مسکن با نرخ 18 درصد به متقاضیان
پرداخت میشود، تصریح کرد: تلاش بر این است که بتوان نرخ تسهیلات را کاهش داد تا قشر
ضعیف جامعه در بازپرداخت این تسهیلات با مشکل مواجه نشوند.
فخاری طرح نهضت ملی
مسکن را یکی از اقدامات دولت برای کنترل قیمت زمین و مسکن اعلام کرد و گفت: با توج
به تجاربی که از طرح مسکن مهر و اقدام ملی مسکن به دست آمده امید میرود بتوان با سرعت،
دقت و قیمتی مناسب واحدهای مسکونی را به متقاضیان تحویل دهیم.
مدیرعامل سازمان
ملی زمین و مسکن در بخش دیگری از سخنان خود به مطالبات و مراجعات مردم چهارمحال و بختیاری
به میز خدمت وزارت راه و شهرسازی اشاره کرد
افزود:در روز چهارشنبه 300 پرونده مطالبات و مشکلات مردمی در میز خدمت و ارتباط
مردمی این نهاد تشکیل شد که بسیاری از این تقاضاها در خصوص طرح نهضت ملی مسکن بوده
است.
گفتنی است در این
سفر ارسلان مالکی و فردین شاکری اعضای هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن مدیرعامل
این سازمان را همراهی می کردند.