|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
آیین تجلیل از دست اندر کاران ستاد ارتباطات مردمی وزارت راه و شهرسازی در اولین دور از سفر های استانی دولت سیزدهم
آیین «تجلیل از دستاندرکاران ستاد ارتباطات مردمی وزارت راه و شهرسازی در اولین دور سفرهای استانی دولت مردمی» با حضور رئیس مرکز ارتباطات مردمی ریاست جمهوری، وزیر راه و شهرسازی، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن و مدیر کل بازرسی، مدیریت عملکرد و حقوق شهروندان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.
آیین «تجلیل از دستاندرکاران
ستاد ارتباطات مردمی وزارت راه و شهرسازی در اولین دور سفرهای استانی دولت مردمی»
با حضور رئیس مرکز ارتباطات مردمی ریاست جمهوری، وزیر راه و شهرسازی، مدیرعامل
سازمان ملی زمین و مسکن و مدیر کل بازرسی، مدیریت عملکرد و حقوق شهروندان وزارت راه
و شهرسازی برگزار شد.
به گزارش روابط
عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، وزیر راه و شهرسازی در این مراسم سفرهای استانی دولت
را اتفاقی بزرگ که امکان دیدار چهره به چهره با رئیس جمهوری و سایر اعضای هیئت دولت
و مسئولان حوزههای مربوطه را برای مردم فراهم میکند، توصیف کرد و گفت: خوشبختانه
منابع سفرهای استانی، منابع خوبی است؛ ما در بخش راه و شهرسازی در برخی از استانها
5 تا 6 هزار میلیارد تومان مصوبات سفر داشتهایم و در برخی حتی تا 100 درصد منابع لازم
تخصیص یافته است. اما اینکه چقدر بتوانیم از این نعمت بزرگ برای حل مشکلات مردم استفاده
کنیم، به برنامهریزی و همت ما بستگی دارد.
وی با تقدیر از ابتکار
مدیر کل بازرسی، مدیریت عملکرد و حقوق شهروندان این وزارتخانه برای راهانداری ستادهای
ارتباطات مردمی وزارت راه و شهرسازی در سفرهای استانی اضافه کرد: بارها عرض کردهام
که توفیق خدمت در نظام اسلامی، یک موهبت است و ما در هر مسئولیتی که هستیم، باید نگاهمان
خدمت خالصانه به مردم باشد؛ چرا که مسئولیت متعلق به مردم است، آنها ارباب ما هستند
و ما رعیت. لذا هر کاری که برای مردم از دستمان برمیآید، باید انجام دهیم و اجر و
صوابش را نصیب خودمان کنیم.
قاسمی ادامه داد:
هزاران قانون داریم که میتوانیم با استفاده از آنها به نفع حل مشکلات مردم استفاده
کنیم. از همکاران خود میخواهم هر جا که میشود با استفاده از این قوانین دنبال راهکار
بگردند که مشکل مردم را حل کنند.
علیرضا فخاری معاون
وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن هم در این مراسم گفت: ما در
وزارت راه و شهرسازی برای گرهگشایی از مشکلات مردم، باید گوشمان به دهان مردم باشد.
در سفرهای استانی به خیلی از زوایای پنهان شده و قصوراتمان رسیدیم؛ آنجا که کم کار
کردیم مردم به ما تذکر دادند و باید خدا را شاکر باشیم چرا که دلیل آن اخلاص در عمل
بوده است.
وی افزود: سفرهای
استانی آزمایشی بود برای پذیرش سطح تعامل با مردم و از همه مهمتر وقتی آن نیتها شکل
گرفت، تکالیف سازمانیمان را با خواست مردم متناسب کردیم. برکت این سفرها این بود که
گرههای مردم را بشناسیم و آنها را حل کنیم و برای سفرهای آتی با ارادهای قویتر ظاهر
شویم.