عنوان خدمت:

 اجرای پروژه ساخت مشارکتی

شناسه خدمت:

15011548000

لینک خدمت:

Geo.nlho.ir

مسئول خدمت:

دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی   

دریافت کننده خدمت:

G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار

زمان ارائه خدمت:

در تمامی ایام سال در ساعات اداری

مکان ارائه خدمت:

ادارات کل راه و شهرسازی 

مدارک مورد نیاز:

 مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک

هزینه خدمت:

رایگان

قوانین و مقررات بالادستی:

قوانین و دستورالعمل مشارکت 

با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

  • 1402/11/07 - 10:39
  • - تعداد بازدید: 59
  • - تعداد بازدیدکننده: 54
  • زمان مطالعه : 2 دقیقه

اولویت دولت سرعت و کیفیت در ساخت و ساز است


مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در بازدید از نمایشگاه صنعت ساختمان، گفت: این نمایشگاه دارای ظرفیت مناسبی برای ایجاد ارتباط میان تامین‌کنندگان و سازندگان حوزه ساخت و ساز است.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، ارسلان مالکی با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن و تکلیف دولت در ساخت 4 میلیون واحد مسکونی طی 4 سال در قالب این طرح گفت: در این برهه زمانی که کشور به یک کارگاه بزرگ ساخت مسکن تبدیل شده است ضرورت برگزاری چنین نمایشگاه‌هایی بیش از گذشته حس می‌شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: اراده دولت سیزدهم این است که 4 میلیون واحد مسکونی را طی 4 سال بسازد و هدف از این کار تامین نیاز مسکن شهروندان و همچنین ایجاد انگیزه در تولید کنندگان و صادرکنندگان مصالح ساختمانی است.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به حضور شرکت‌های دانش‌بنیان در این نمایشگاه تاکید کرد: توجه به ایده‌های دانش‌بنیان‌ها در زمینه صنعت ساختمان مورد تاکید دولت است و هم اکنون از 7 هزار شرکت دانش بنیان فعال در کشور حدود یک درصد در صنعت ساختمان فعالیت دارند که باید تلاش کنیم تا این رقم افزایش یابد.
وی ادامه داد: سازمان ملی زمین و مسکن به عنوان یکی از سازمان‌های تابعه وزارت راه و شهرسازی تمامی تلاش خود را به کار گماشت تا هرآنچه در توان دارد زمین در اختیار اجرای طرح نهضت ملی مسکن قرار بدهد. در برخی نقاط که با کمبود زمین مواجه بودیم از طریق الحاق زمین‌های حریم شهرها به محدوده، تلاش کردیم تا این نیاز تامین و هدف دولت برای تولید مسکن محقق شود.
مالکی با بیان اینکه سرعت در ساخت و ساز شاخص بسیار مهمی است، ادامه داد: هم اکنون در کشور با انباشت تقاضا برای مسکن مواجه هستم و این انباشت بسیار مهم است. تمام مطالعات نشان می‌دهد که در سال‌های گذشته در حوزه ساخت مسکن عقب‌ماندگی داشتیم. همچنین بحث قیمت تمام شده از دیگر شاخص‌های بسیار مهم در پروژه‌های ساخت و ساز است از این رو با در نظر گرفتن دو شاخص قیمت تمام شده و فناوری‌های نوین باید بتوانیم محصولی را بسازیم که با استفاده از فناوری‌های نوین سبک و ارزان تمام شود و در نهایت باید قیمت تمام شده را کاهش دهیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به سوالی درباره اختصاص زمین به هر ایرانی در جزیره بوموسی گفت: پیشنهاداتی در این زمینه داده شده و قرار بر این است که حذف برخی از شرایط از جمله فرم ج به تصویب برسد و با این شرایط به افرادی که متقاضی زندگی در این جزیره باشند زمین واگذار می‌شود.
گفتنی است نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان از 12 لغایت 15 مرداد ماه در محل دائمی نمایشگاه های بین المللی تهران برگزار می‌شود.
  • گروه خبری : اخبار اصلی,اخبار تایپینگ,آرشیو اخبار
  • کد خبر : 1581
کلمات کلیدی
مدیر سیستم
خبرنگار

مدیر سیستم


تاریخ آخرین بروزرسانی: 1402/05/15 10:39