|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
تاکید مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن بر رعایت کامل مسائل کارشناسی و فنی در پروژههای مسکن
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در همایش فصلی منطقه ۲ این سازمان که در تبریز برگزار میشود، گفت: طبق برآوردها حدود 600 هزار میلیارد تومان برای هزینههای آمادهسازی، خدمات زیربنایی و روبنایی 800 هزار واحدی که متقاضیان برای آن واریز وجه انجام دادهاند نیاز است.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در برخی از پروژههای مسکن مهر منابعی برای آمادهسازی و خدمات روبنایی دیده نشده است، تصریح کرد: این موضوع یک مشکل اساسی است و این نوع کمبودها و کاستیها به خصوص در مناطقی که مردم ساکن شدهاند، باید به سرعت جبران شود.
مالکی توجه ویژه به مباحث کیفی و کارشناسی را مورد تاکید قرار داده و از الزامات کار در دوره مدیریت جدید وزارت راه و شهرسازی برشمرد.
وی با اشاره به تفاهمنامه وزارت راه و شهرسازی و بنیاد شهید برای تامین مسکن ایثارگران اظهار داشت: این یک تکلیف قانونی است که برای انجام آن اراده جدی وجود دارد و ضرورت دارد که مدیران ادارات راه و شهرسازی با مدیران بنیاد شهید هر استان جلسات مشترکی برگزار نمایند.
معاون وزیر راه و شهرسازی نتایج همایشهای فصلی منطقهای پیشین را مثبت ارزیابی کرد و گفت: در ارزیابی ۵ ماهه ادارات کل راه و شهرسازی استانها مشخص شد که مدیرانی که بر اهداف برنامه اجرایی تمرکز داشتند، موفقتر عمل کردهاند.
ارسلان مالکی با اشاره به اهمیت برنامه اجرایی تدوین شده در سازمان ملی زمین و مسکن برای ادارات کل راه و شهرسازی، تاکید کرد: میثاق ما با شما همین برنامه اجرایی است و باید روی این عهد تمرکز کنیم.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ادامه داد: از جمله مزایای برگزاری این همایشها تبیین سیاستهای ستادی برای مدیران استانها، آشنایی مدیران با سیاستهای وزارت راه و شهرسازی و دولت از نزدیک و همچنین مرور، جمعبندی و حل و فصل مشکلات موجود در میدان عمل است.
توجه به اجرای قانون جوانی جمعیت، تامین زمین، واگذاری اراضی، بازشماری منابع، ایجاد آرشیو الکترونیکی و اجرای قانون حدنگار از دیگر مواردی بود که مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به آنها اشاره کرد.
گفتنی است این نشست با حضور مدیرعامل، اعضای هیات مدیره، معاونان و جمعی از مدیران سازمان ملی زمین و مسکن و همچنین مدیران ادارات کل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، اردبیل، زنجان، قزوین، کردستان و گیلان در تبریز برگزار میشود.
.JPG)
