|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
تسریع در پیشبرد طرح های مسکن اولویت اصلی دولت است
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست پیگیری اقدامات ادارات کل راه و شهرسازی استانها در خصوص اتمام پروژه های مسکن مهر و اجرای طرح اقدام ملی مسکن و همچنین بررسی اقدامات استانها در خصوص برنامه اجرایی گفت: تسریع اقدامات مهمترین اولویت ما در اجرای طرح های دولت در زمینه مسکن است.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست پیگیری اقدامات ادارات کل راه و
شهرسازی استانها در خصوص اتمام پروژه های مسکن مهر و اجرای طرح اقدام ملی
مسکن و همچنین بررسی اقدامات استانها در خصوص برنامه اجرایی گفت: تسریع
اقدامات مهمترین اولویت ما در اجرای طرح های دولت در زمینه مسکن است.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن علی نبیان افزود: علاوه بر
بحث سرعت کار در اجرا باید تجربیات گذشته در اجرای طرح های مشابه را ملاک
عمل قرار داده و مسیرهای ناموفقی که قبلا پیموده ایم را دوباره امتحان
نکنیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به استفاده از ظرفیت تعاونی ها در
استانها برای اتمام پروژه های مسکن مهر اظهار داشت: باید به دقت تعاونی های
مسکن هر استان شناسایی شوند و آنها که در عین دقت و کیفیت از سرعت کار
بالاتری برخوردارند جهت همکاری با اداره کل استان انتخاب شوند.
وی به مدیران استان توصیه کرد برای شروع عملیات اجرایی منتظر حضور مدیران
ارشد دولت نباشند و عملیات اجرایی طرح ها را با حداکثر سرعت و بدون تلف
کردن حتی یک روز آغاز نمایند.
نبیان خواستار همکاری ادارات کل راه و شهرسازی استانها با نهادهای ذیربط
مانند بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، ستاد اجرایی فرمان حضرت امام خمینی (ره)،
اداره کل تعاون و بانک مسکن هر استان شد و خاطر نشان کرد: همکاری بخش های
مختلف دولت می تواند حل مشکلات مردم در این ماه مبارک و این روزهای سخت را
به همراه داشته باشد.
همچنین محمد مهدی بلوردی عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن نیز در
این نشست با اشاره به شیوع بیماری کرونا در اواخر سال 98 برای اتمام طرح
مسکن مهر گفت: در سال 98 مقرر شده بود که تمامی واحدهای بدون مشکلات حقوقی و
دارای بیش از 30 درصد پیشرفت فیزیکی مسکن مهر به اتمام برسد که مشکلات پیش
آمده در خصوص شیوع ویروس کرونا اتمام این پروژه ها را با مشکل روبرو کرد.
بلوردی افزود: زمانبندی اتمام پروژه های مسکن مهر در استانها با رعایت پروتکل های بهداشتی به نیمه اول سال 99 موکول شده است.
گفتنی است جلسات پیگیری اقدامات ادارات کل راه و شهرسازی استانها در خصوص
اتمام پروژه های مسکن مهر و اجرای طرح اقدام ملی مسکن و همچنین بررسی
اقدامات استانها در خصوص برنامه اجرایی با زمان بندی مشخص برای حضور تمامی
استانها به صورت ویدئو کنفرانسی در سازمان ملی زمین و مسکن برگزار می شود.