|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
رفع تعرض فوری یکهزار و 438 هکتار از زمینهای دولتی در هفتماه اول امسال
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از رفع فوری دوهزار و 162 مورد تعرض به اراضی دولتی در 7 ماه نخست سال جاری توسط این یگان در سراسر کشور خبر داد و گفت: از مجموع 2164 مورد تعرض صورت گرفته به اراضی دولتی در این 7 ماه 2162 مورد آن معادل یک هزار و 438 هکتار زمین رفع تعرض فوری شده و دو پرونده باقیمانده جهت رسیدگی به مراجع قضایی ارسال شده است.
میزان زمینهای مازاد دستگاههای دولتی برای ساخت مسکن به 3 هزار هکتار رسید
سازمان ملی زمین و مسکن در گزارشی جزئیات تازهای از تغییر اسناد مالکیت اراضی دستگاهها به وزارت راه و شهرسازی را در قالب اجرای ماده 10 قانون جهش تولید مسکن منتشر کرده است که بر اساس این گزارش مجموع سند زمینهای منتقل شده به نام این وزارتخانه به حدود 3 هزار هکتار رسیده است.
رفع فوری همه موارد تعرض به زمینهای دولتی در مهرماه امسال
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه در مهرماه امسال از 179 مورد تعرض به اراضی دولتی همه موارد رفع شده است، گفت: این موارد شامل بیش از 64 هکتار زمین دولتی بوده که با تلاش همکاران ما در یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن در استانها همگی به صورت فوری رفع تعرض شدهاست.
دو انتصاب جدید در سازمان ملی زمین و مسکن
سرپرست دفتر مدیرعامل و روابطعمومی و دفتر بازرسی، مدیریت عملکرد و حقوق شهروندان سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شدند.
آیین تجلیل از دست اندر کاران ستاد ارتباطات مردمی وزارت راه و شهرسازی در اولین دور از سفر های استانی دولت سیزدهم
آیین «تجلیل از دستاندرکاران ستاد ارتباطات مردمی وزارت راه و شهرسازی در اولین دور سفرهای استانی دولت مردمی» با حضور رئیس مرکز ارتباطات مردمی ریاست جمهوری، وزیر راه و شهرسازی، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن و مدیر کل بازرسی، مدیریت عملکرد و حقوق شهروندان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.
نشست مجمع بودجه سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد
نشست مجمع بودجه سال 1402 سازمان ملی زمین و مسکن با حضور مهدی نورایی سرپرست مرکز امور مجامع و نظارت بر قراردادهای وزارت راه و شهرسازی و سایر اعضای مجمع این سازمان برگزار شد.
حل مشکلات استانها در تحویل اراضی دولتی به وزارت راه و شهرسازی
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از برگزاری هفتمین نشست رفع موانع و مشکلات تحویل و تحول اراضی ملی و دولتی در محدوده و حریم شهرها در راستای اجرای ماده 13 تفاهمنامه دوجانبه وزارت راه و شهرسازی و وزارت جهاد و کشاورزی خبر داد.
بهزودی 850 هکتار زمین در اختیار دستگاههای دولتی به نهضت ملی مسکن تخصیص مییابد
معاون املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن در برنامه زنده تلویزیونی، گفت: با وجود دستور رئیسجمهور برای تخصیص اراضی مازاد دستگاهها به پروژههای نهضت ملی مسکن اما دستگاهها همچنان در برابر این امر مقاومت میکنند.
انتقال اسناد زمینهای مازاد دستگاهها به نام وزارت راه و شهرسازی سرعت میگیرد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از صدور 39 هزار هکتار سند اراضی متعلق به منابع طبیعی واقع در حریم و محدوده قانونی شهرها به انضمام 1200 هکتار اراضی دولتی حاصل از اجرای ماده 10 قانون جهش تولید مسکن به نام وزارت راه و شهرسازی خبر داد.
امضای تفاهمنامه مشترک با سازمان آموزش فنی و حرفهای برای ساخت مسکن
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از امضای تفاهمنامه همکاری با سازمان آموزش فنی و حرفه ای کشور برای ساخت مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن در زمینهای در اختیار این سازمان خبر داد.
.JPG)
