|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
پایش برنامه اجرایی اداره کل راه و شهرسازی اصفهان
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از برگزاری نشست پایش برنامه اجرایی استان اصفهان در محل اداره کل این استان خبر داد و گفت: سعی کردیم در این سفر از نزدیک و در تعامل مستقیم به رصد و پایش عملکرد استان دست پیدا کنیم.
پیام تبریک مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به مناسبت آغاز هفته بسیج
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با صدور پیامی به مناسبت گرامیداشت هفته بسیج، این هفته را به پیشگامان عرصه جهاد و ایثار تبریک گفت.
دریافت لوح سپاس سازمان ملی زمین و مسکن در تامین مسکن خانواده های دارای دو معلول
معاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی و رئیس سازمان بهزیستی با اهدای لوح سپاسی از سازمان ملی زمین و مسکن در زمینه کمک به تامین مسکن خانوارهای دارای حداقل دوعضو معلول تقدیر کرد.
ادامه پایش برنامه اجرایی ادارات کل راه و شهرسازی در سازمان ملی زمین و مسکن
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از ادامه جلسات پایش برنامه اجرایی استان ها خبر داد و گفت: سازمان ملی زمین و مسکن صبح امروز میزبان مدیرکل و معاونان ادارات کل راه و شهرسازی استان فارس و شهرستان لارستان بود.
ادامه برگزاری جلسات معین تحقق برنامه اجرایی
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به برگزاری نشست پیگیری محقق شدن برنامه اجرایی استان ها گفت: در این نشست به حل و فصل مطالبات مردمی، شروع پروژه های جدید سرمایه گذاری زمین و مسکن و بررسی پیشرفت رئوس برنامه اجرایی استان ها و ارائه راهکارهای مناسب برای حل و فصل مشکلات و چالش های پیش رو پرداخته می شود.
زمین مورد نیاز برای اجرای نهضت ملی مسکن تامین می شود
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از برگزاری نشست 8 روزه با حضور مدیران ادارات کل راه و شهرسازی برای تامین زمین نهضت تولید مسکن در این سازمان خبر داد.
نیروهای یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن ضابط قضایی به شمار می روند
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از صدور کارت ضابطین قضایی برای نیروهای یگان حفاظت این سازمان خبر داد و گفت: ازین پس نیروهای یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن به عنوان بازوی اجرایی دستگاه قضایی از اراضی و اموال بیت المال حفاظت می نمایند.
استقرار نظام جامع مدیریت دانش در سازمان ملی زمین و مسکن
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به نقش به سزای استقرار نظام مدیریت دانش در ارتقای سلامت اداری، از تشکیل نظام جامع مدیریت دانش در این سازمان خبر داد.
پیگیری رفع مشکلات طرح اقدام ملی مسکن فی مابین سازمان ملی زمین و مسکن و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
مدیرکل دفتر طرح ها و الگوهای ساخت سازمان ملی زمین و مسکن از برگزاری نشست پی گیری رفع مشکلات طرح اقدام ملی مسکن فی مابین سازمان ملی زمین و مسکن و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خبر داد و این نشست را مثبت ارزیابی کرد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از اراضی طرح جهش تولید مسکن کرمانشاه بازدید کرد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در سفری به استان کرمانشاه از اراضی اختصاص یافته به طرح جهش تولید مسکن بازدید کرد و از نزدیک در جریان آخرین اقدامات استان برای اجرای این طرح قرار گرفت.