|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
مدیرکل دفتر حراست سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در مراسم تکریم و معارفه مدیرکل دفتر حراست این سازمان با اشاره به اینکه اشراف اطلاعاتی مهمترین وظیفه دفتر حراست در هر سازمانی است گفت: درایت، هوشیاری و تجربه آقای سادات می تواند به تقویت جایگاه دفتر حراست در کل مجموعه وزارت راه و شهرسازی منجر شود.
مدیرعامل سازمان
ملی زمین و مسکن در مراسم تکریم و معارفه مدیرکل دفتر حراست این سازمان با اشاره
به اینکه اشراف اطلاعاتی مهمترین وظیفه دفتر حراست در هر سازمانی است گفت: درایت،
هوشیاری و تجربه آقای سادات می تواند به تقویت جایگاه دفتر حراست در کل مجموعه
وزارت راه و شهرسازی منجر شود.
به گزارش روابط
عمومی سازمان ملی زمین و مسکن علیرضا فخاری با بیان اینکه حفظ اطلاعات پرسنل و
حفاظت از اسناد و اماکن فیزیکی از موارد مهمی است که در حوزه ماموریت های دفتر
حراست قرار دارد افزود: باید به دنبال تقویت ضریب نفوذ حوزه حراست در سطح وزارت
راه و شهرسازی باشیم.
معاون وزیر راه و
شهرسازی اظهار داشت: پیشگیری از وقوع مشکلات اطلاعاتی و برآورد صحیح این مشکلات می
تواند سازمان را از خطرات بعدی حفظ کند و محیطی امن و آرام برای ادامه فعالیت ها و
ماموریت ها در اختیار کارکنان و مدیران قرار دهد.
وی در پایان از
تلاش ها و زحمات اسماعیل قهرمان مدیرکل سابق دفتر حراست سازمان ملی زمین و مسکن
قدردانی کرد و برای ایشان در سایر بخش های زندگی آرزوی موفقیت و سربلندی کرد.
در این نشست رجبی
رئیس مرکز حراست وزارت راه و شهرسازی نیز با توضیح اینکه مبارزه با فساد و
ناکارامدی از اولویت های مرکز حراست وزارت راه و شهرسازی است گفت: رویکرد ما در
مرکز حراست وزارت راه و شهرسازی شناسایی نارضایتی ها و راهنمایی و مشاوره به
مدیران برای رفع این موارد است.
وی عملکرد مدیرکل سابق
سازمان ملی زمین و مسکن را مثبت ارزیابی کرد و ادامه داد: تغییرات لازمه حیات هر
مجموعه سازمانی است و این موضوع در سازمان ملی زمین و مسکن نیز ناگزیر بود.
رجبی با بیان اینکه
جامعه مخاطب حوزه مسکن در کشور کل جمعیت یعنی همه 85 میلیون نفر ایرانی هستند
اضافه کرد: سازمان ملی زمین و مسکن به عنوان یکی از متولیان اصلی طرح نهضت ملی
مسکن موظف است از تمام توان خود برای افزایش رضایت مردم استفاده کند.