|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
مراسم تکریم و معارفه فرمانده یگان حفاظت استان خوزستان برگزار شد
فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن در مراسم تکریم و معارفه فرمانده یگان حفاظت استان خوزستان با ارائه گزارش عملکرد یگان حفاظت اداره کل راه و شهرسازی استان خوزستان در هشت ماهه سال 1399 در برخورد با متعرضین و اجرای احکام قطعی له دولت، عملکرد این استان را مثبت ارزیابی کرد و از تلاش های سرهنگ بازنشسته موسی ویس مرادی تقدیر کرد.
فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن در مراسم تکریم
و معارفه فرمانده یگان حفاظت استان خوزستان با ارائه گزارش عملکرد یگان حفاظت
اداره کل راه و شهرسازی استان خوزستان در هشت ماهه سال 1399 در برخورد با متعرضین
و اجرای احکام قطعی له دولت، عملکرد این استان را مثبت ارزیابی کرد و از تلاش های
سرهنگ بازنشسته موسی ویس مرادی تقدیر کرد.
به گزارش روابط
عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، سرهنگ جواد خردمند با تاکید بر لزوم اجرایی نمودن
تفاهم نامه مشترک ابلاغی فیمابین یگان های سازمان های ملی زمین و مسکن، منابع طبیعی،
محیط زیست و امور اراضی در سراسر کشور از فرمانده جدید این یگان، سرهنگ فریدون عبادی
در استان خوزستان خواست که اجرایی شدن این تفاهمنامه ها را در اولویت کاری خود
قرار دهد.
تاکید بر رعایت وحدت فرماندهی و هماهنگی با سلسله مراتب و
بهره مندی از تجارب، برنامه ریزی مناسب جهت تحقق اهداف ابلاغی و تسریع در افزایش کیفیت
ارائه خدمات و تاکید بر تعامل بیش از پیش با فرماندهی انتظامی استان، مدیرکل راه و
شهرسازی، دستگاه قضایی، شورای تأمین استان و تشکیل جلسات هم اندیشی به صورت مستمر
از دیگر مواردی بود که فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن بر انجام آنها
تاکید ورزید.
سرهنگ خردمند همچنین با تشریح اقدامات صورت گرفته درخصوص پیگیری
هوشمندسازی یگان، تجهیز کلیه واحدهای گشت به سامانه GPS
و صدور کارت ضابطین عوامل یگان اظهار داشت: علاوه بر هوشمند سازی، حفظ نیروهای پلیس
مأمور در یگان حفاظت اداره کل راه و شهرسازی استان خوزستان با توجه به وسعت، ارزش
و تعرضات عدیده افراد حقیقی و حقوقی به اراضی دولتی از مواردی است که باید در این
استان مورد توجه فرمانده جدید باشد.
فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن افزود: کلیه یگان
های حفاظت در اجرای ابلاغ سلسله مراتب فرماندهی و در راستای دستورالعمل تشکیل یگان
ابلاغی ستاد کل نیرو های مسلح به ویژه یگان حفاظت اداره کل راه و شهرسازی به منظور
حفاظت از اراضی و برخورد با زمین خواران مورد حمایت قاطع ما در فرماندهی یگان
حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن قرار دارند.
در این جلسه که به صورت ویدئو کنفرانسی و با رعایت پروتکل
های بهداشتی انجام شد سرهنگ عبدی رئیس پلیس پیشگیری استان خوزستان و معاون املاک و
حقوقی اداره کل راه و شهرسازی این استان هم حضور داشتند که در پایان حکم انتصاب
فرمانده جدید یگان حفاظت استان خوزستان توسط رئیس پلیس پیشگیری این استان اهدا شد و
همچنین لوح سپاسی هم برای تقدیر از زحمات سرهنگ بازنشسته موسی ویس مرادی به او اهدا
گردید.