|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
پیگیری تحقق اهداف تفاهمنامه های دوجانبه تامین مسکن کارکنان نهادهای نظامی
محمد مهدی بلوردی عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از برگزاری نشست مشترکی با نمایندگان وزارت دفاع در راستای تحقق اهداف تفاهمنامه ای که پیش از این میان وزارت راه و شهرسازی و وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح در راستای تامین مسکن کارکنان نهادهای نظامی و انتظامی منعقد شده بود، خبر داد.
محمد مهدی بلوردی عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از برگزاری نشست
مشترکی با نمایندگان وزارت دفاع در راستای تحقق اهداف تفاهمنامه ای که پیش
از این میان وزارت راه و شهرسازی و وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح در
راستای تامین مسکن کارکنان نهادهای نظامی و انتظامی منعقد شده بود، خبر
داد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن بلوردی در توضیح دلایل
برگزاری این نشست گفت: این جلسه در ادامه جلسات مشترک قبلی با حضور
نمایندگان ارگان های مختلف نظامی با محوریت وزارت دفاع از یک طرف و سازمان
ملی زمین و مسکن به عنوان متولی بخشی از پروژه های مسکن مهر در شهرهای
بالای 25 هزار نفر برگزار شد.
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه سازمان متبوعش
در جلسات قبلی تعدادی از پروژه های مسکن مهر را به وزارت دفاع معرفی کرده
بود، افزود: نمایندگان ستاد کل نیروهای مسلح در بازدید از این پروژه های
پیشنهادی، تعدادی از این پروژه ها را انتخاب کردند که در این جلسه
نمایندگان دو طرف وارد فاز عملیاتی کردن و نهایی کردن این توافقات و شرایط و
مسائل واگذاری این پروژه ها به نهادهای نظامی بررسی شد.
وی با بیان اینکه حدود1500 واحد از پروژه ها در مراحل پایانی تخصیص به
کارکنان نیروهای مسلح کشور است اظهار داشت: در حال رفع چالش های حدود 3000
واحد دیگر نیز برای تخصیص به این عزیزان در ارگان های مختلف نظامی هستیم.
بلوردی همچنین همکاری های وزارت راه و شهرسازی و وزارت دفاع را بیشتر از
تخصیص مسکن مهر دانست و اضافه کرد: علاوه بر پروژه های مسکن مهر ، پروژه
های جدیدی که در چارچوب طرح اقدام ملی مسکن در حال ساخت است نیز سرفصل
دیگری از همکاری های مشترک وزارت راه و شهرسازی با وزارت دفاع می باشد.
وی ادامه داد: در جهت تسهیل فرایند تامین مسکن نیروهای خدوم نهادهای نظامی
و انتظامی کشور قرار شده جزئیات و اطلاعات تکمیلی مربوط به اراضی در
اختیار وزارت دفاع به ما اعلام شود تا برنامه ریزی های لازم برای ورود این
اراضی به فرایند تولید مسکن صورت پذیرد.
این مدیر ارشد حوزه فنی و مهندسی سازمان ملی زمین و مسکن در توضیح
تفاهمنامه های دیگر این سازمان با نهادهای دولتی گفت: یکی از این تفاهمات
با ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) بوده است که طی آن این ستاد با توجه
به منابع و امکاناتی که در اختیار دارد ساخت تعدادی از پروژه های طرح اقدام
ملی را در سراسر کشور آغاز کرده است. همچنین در برخی استانهای کشور از
جمله سیستان و بلوچستان و اردبیل هم زمین های دولتی در اختیار این نهاد
قرار گرفته و کلنگ آغاز عملیات پروژه های مسکونی به زمین زده شده است.
عضوهیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در تشریح تفاهمنامه دوجانبه این
سازمان با وزارت آموزش و پرورش نیز اظهار داشت: در مورد تفاهم با وزارت
آموزش و پرورش در حال برنامه ریزی برای استفاده از زمین های در اختیار این
نهاد و شناسایی ظرفیت هایی که می توانیم به آنها تخصیص دهیم هستیم و
امیدواریم به زودی شاهد تعیین و تخصیص ظرفیت های لازم برای تامین مسکن
فرهنگیان عزیز باشیم.