|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایداقدامات بزرگی در حوزه تامین زمین مسکن انجام شد
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن گفت: در سالی که گذشت برای
حل مشکل مسکن در کشور اراده ملی شکل گرفت که سازمان ملی زمین و مسکن نیز از این
قاعده مستثنا نبود و اقدامات بزرگی در این حوزه رخ داد که میتوان به تامین 28
هزار هکتار زمین اشاره کرد.
ارسلان مالکی سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن در آخرین جلسه
شورای مدیران این سازمان در سال جاری، اظهار داشت: خداوند متعال را شاکر هستیم که
توفیق شد تا در نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران خدمتگزار باشیم که این نعمت بزرگی و
همه باید قدردان آن باشیم.
وی افزود: کرسی مدیریت در نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران
کرسی امانتداری است و همچنین فرصتی است که در اختیار ما قرار داده شده و باید قدر
این فرصت و نعمت بزرگ را بدانیم.
مالکی خاطر نشان کرد: سازمان ملی زمین و مسکن یکی از سازمانهای
مهم و تاثیرگذار در بین دستگاههای دولتی است و با توجه به اینکه حل مشکل مسکن
امروز یکی از اولویتهای نظام است، بیشترین اقدامات در این حوزه برعهده این سازمان
بوده و باید تلاش کنیم تا این موضوع به نتیجه برسد.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن، یادآور شد: در سالی که گذشت
تقریباً میتوان عنوان کرد اولویت اول وزارت راه و شهرسازی حل مشکل مسکن بود که سازمان
در اجرای قانون جهش تولید مسکن و این اراده ملی که برای حل مشکل مسکن در کشور تلاشهایی
صورت گرفت و اقدامات بزرگی در این حوزه رخ داد که میتوان به تامین 28 هزار هکتار
زمین اشاره کرد.
وی گفت: حرکت بزرگی در بحث تامین زمین در سازمان ملی زمین و
مسکن شروع شده و این حرکت ادامه خواهد داشت و برای ادامه کار در بحث آمادهسازی و
ساخت مصوباتی نیز داشتهایم که باید در سال آینده به نتیجه برسد و در سال جاری تا
جایی که زمان اجازه داد بسیاری از موضوعات تعیین تکلیف شد.
مالکی خاطر نشان کرد: بحث سرمایهگذاری و مشارکت در سالهای گذشته در سازمان مغفول
مانده بود که امسال به این موضوع توجه ویژهای شد و در سال آینده نیز با سرعت
بیشتری در این خصوص قدم برخواهیم داشت.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن در خصوص طرح نهضت ملی مسکن،
گفت: در خصوص تامین زمین و همچنین اجرا برای سال آینده برنامه ویژهای داریم و از
این دیگر موضوعات مهم برای سال آینده بحث آمادهسازی است.
وی با اشاره به اینکه اتمام پروژههای مسکن مهر از اولویتهای
سازمان در سال جدید است، خاطر نشان کرد: این موضوع در سال آینده با جدیت پیگیری
خواهد شد و همه با هم باید با همفکری، متمرکز شده تا به اولویتها برسیم تا در مجموع
توفیقاتی حاصل شود.
مالکی در پایان خاطر نشان کرد: بر خود لازم میدانم از تلاش
مدیران و همکاران در سالی که گذشت، تقدیر و تشکر نمایم.