عنوان خدمت:

 آماده سازی زمین به صورت مشارکتی

شناسه خدمت:

 15011547000

لینک خدمت:

Geo.nlho.ir

مسئول خدمت:

امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استان‌ها)

امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993

دریافت کننده خدمت:

 عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B

زمان ارائه خدمت:

در تمامی ایام سال در ساعات اداری

مکان ارائه خدمت:

ادارات کل راه و شهرسازی 

مدارک مورد نیاز:

 مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک

هزینه خدمت:

رایگان

قوانین و مقررات بالادستی:

 قوانین و دستورالعمل‌های مشارکت

شناسنامه خدمت:

 به منظور دریافت  فرم شناسنامه این خدمت کلیک نمایید.

 

با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آماده‌سازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام می‌گیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آماده‌سازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آماده‌سازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی آماده‌سازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آماده‌سازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام می‌گیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آماده‌سازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آماده‌سازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی آماده‌سازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید
  • 1402/11/07 - 20:20
  • - تعداد بازدید: 63
  • - تعداد بازدیدکننده: 62
  • زمان مطالعه : 3 دقیقه

پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن در استان قم رضایت‌بخش است

پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن در استان قم رضایت‌بخش است

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه تاکنون عملیات اجرایی ساخت مسکن برای 30 هزار متقاضی در استان قم آغاز شده، خواستار تسریع تعیین تکلیف برای ساخت 4 شهرک مسکونی دیگر در استان شد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، ارسلان مالکی در جلسه شورای تامین مسکن قم که در استانداری این استان برگزار شد، با اشاره به بازدیدهایی که از پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن در استان قم داشت، پیشرفت این پروژه‌ها را رضایت‌بخش ارزیابی کرد و از تمامی مسئولان استانی که در اجرای این پروژه‌ها نقش داشتند، تشکر کرد.
وی با بیان اینکه از سال 1395 تا 1400 به ازای هر 100 خانوار 64 واحد مسکونی ساخته شده، افزود: این عقب‌ماندگی از دولت‌های قبل تامین مسکن را به یک چالش اساسی برای دولت سیزدهم تبدیل کرده بود.
مالکی ادامه داد: دولت سیزدهم از ابتدای تشکیل، اراده جدی برای رفع این چالش داشته است.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن گفت: در استان قم 64 هزار متقاضی واجد شرایط داریم که تامین مسکن برای آنها یک کار جهادی و شبانه‌روزی را طلب می‌کند.
این مدیر ارشد بخش مسکن تاکید کرد: تمام ارکان وزارت راه و شهرسازی آمادگی کامل برای حل هر مشکلی در بحث اجرای طرح نهضت ملی در استان‌ها را دارند.
وی در خصوص هزینه تاسیسات زیربنایی اعلام کرد: باید این را در نظر بگیریم که این هزینه بسیار زیاد است و یک دستگاه از تامین آن بر نمی‌آید. باید با فکر و بررسی از تجربه و مدل مسکن مهر در این بخش هم استفاده کنیم.
مالکی در مورد صنعت‌شهرها هم اینطور توضیح داد: صنایع باید بتوانند برای تامین مسکن پرسنل‌شان وارد عمل شوند که به همین منظور تاکنون با تعدادی از این شرکت‌ها به تفاهم نهایی رسیده‌ایم و ازین طریق زمین کافی برای نزدیک به 84 هزار واحد مسکونی جانمایی شده و مراحل دراختیار قراردادن زمین‌‌ها به واحدهای صنعتی در دست تصویب است.
وی در ادامه افزود: در استان قم هم آمادگی انجام تفاهم با شرکت‌های صنعتی وجود دارد به این ترتیب که ما زمین را شناسایی و آماده‌سازی می‌کنیم و تسهیلات لازم و تخفیفات قانونی را دراختیار واحد صنعتی قرار می‌دهیم تا این واحدها بتوانند برای پرسنل خود تامین مسکن نمایند.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن از امکان همکاری با بنیاد مسکن در تامین زمین در روستاها برای افرادی که مایل به ساخت مسکن در روستاها باشند هم خبر داد.
وی همچنین مشارکت با انبوه‌سازان را یکی از اولویت‌های دولت در تامین مسکن برشمرد و اعلام کرد: این امکان وجود دارد که این افراد بتوانند در زمین‌های دولتی سرمایه‌گذاری کنند و بعد از اینکه سرمایه‌گذار سهم خود را در بازار عرضه کرد، بتوانیم سهم دولت از این ساخت و سازها را به دهک‌های یک تا سه اختصاص دهیم.
وی در پایان برای مولدسازی دارایی‌ها برای تامین هزینه‌های آماده سازی از مدیران استانی درخواست کمک کرد و خاطر نشان کرد: مولد‌سازی بیشتر در استان درآمدزایی آن استان را در پی دارد و این درآمد را می‌توان برای اجرای پروژه‌ها در همان استان صرف کرد.
گفتنی است مالکی در یک سفر یک‌روزه به استان قم از پروژه‌های نهضت ملی مسکن این استان بازدید کرد و در جلسه شورای مسکن این استان با حضور استاندار قم شرکت کرد.
  • گروه خبری : اخبار اصلی,اخبار تایپینگ,آرشیو اخبار
  • کد خبر : 1500
کلمات کلیدی
مدیر سیستم
خبرنگار

مدیر سیستم


تاریخ آخرین بروزرسانی: 1402/01/27 20:20