عنوان خدمت:

 اجرای پروژه ساخت مشارکتی

شناسه خدمت:

15011548000

لینک خدمت:

Geo.nlho.ir

مسئول خدمت:

دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی   

دریافت کننده خدمت:

G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار

زمان ارائه خدمت:

در تمامی ایام سال در ساعات اداری

مکان ارائه خدمت:

ادارات کل راه و شهرسازی 

مدارک مورد نیاز:

 مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک

هزینه خدمت:

رایگان

قوانین و مقررات بالادستی:

قوانین و دستورالعمل مشارکت 

با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

  • 1402/11/07 - 09:47
  • - تعداد بازدید: 68
  • - تعداد بازدیدکننده: 66
  • زمان مطالعه : 2 دقیقه

توصیه‌های مقام معظم رهبری سرلوحه کار مدیران سازمان ملی زمین و مسکن

نشست شورای مدیران سازمان ملی زمین و مسکن با ارائه گزارش اهم اقدامات شاخص دفاتر در سال گذشته و همچنین تبیین برنامه اجرایی دفاتر در سال جاری برگزار شد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، ارسلان مالکی سرپرست این سازمان در آغاز این نشست، سال 1402 را هم به سبب سیاست‌های ابلاغ شده از سوی دولت و هم به لحاظ تاکید مقام معظم رهبری بر مهار تورم و رشد تولید در شعار سال، سال مهمی ارزیابی کرد و گفت: همه ما در سازمان ملی زمین و مسکن در سال گذشته اقداماتی را انجام دادیم که در برخی موارد به نتیجه رسیدیم و در برخی موارد باید با تلاش بیشتر ادامه دهیم تا به نتایج مطلوب برسیم.
وی با تاکید بر اینکه هدف از تشکیل جلسات شورای مدیران، هماهنگی بین دفاتر مختلف سازمان و مرور برنامه‌ها و ارزیابی پیشرفت کارها است، افزود: گزارشات و کارهای سازمان باید ملموس و قابل ارائه به مردم و دیدنی باشد تا ارزیابی درستی از میزان پیشرفت اقدامات حاصل شود.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرد: مشکلات موجود و موانع احتمالی برای تحقق اهداف باید در همین جلسات و دور همین میز و با همراهی و همفکری همه مدیران سازمان رفع شود.
مالکی در ادامه با تاکید بر فرازهایی از سخنان مقام معظم رهبری در جمع کارگزاران نظام در آغاز سال، گفت: اشاره معظم‌له بر تولید مسکن که از ماموریت‌های اصلی وزارت راه و شهرسازی و به طور اخص وظیفه مستقیم ما در سازمان ملی زمین و مسکن است وظیفه و مسئولیت ما رو چند برابر کرده است.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن به برخی از الزام مورد نظر مقام معظم رهبری در رسیدن به شعار سال از جمله همراهی همه دستگاه‌ها برای تحقق به اهداف، اهمیت پیگیری تصمیمات، مشارکت دادن مردم در تصمیمات و به صحنه آمدن همه کسانی که توان انجام کاری را دارند اشاره و اضافه کرد: باید همه این موارد را به عملکرد خود در سازمان ملی زمین و مسکن تسری داده و آنها را رعایت کنیم.
وی همچنین توصیه‌های مقام معظم رهبری به مبارزه با فساد، انضباط مالی و تاکید بر صرفه‌جویی، توجه به بهره‌وری، استفاده از تمام ظرفیت‌های سخت‌افزاری و نرم‌افزاری و پرهیز از نگاه‌های جناحی و باندی را مهم و ضروری خواندند که باید سرلوحه کار و جهت‌گیری‌های ما در سازمان ملی زمین و مسکن باشد.
گفتنی است این نشست اولین جلسه شورای مدیران سازمان ملی زمین و مسکن در سال جدید بود.
  • گروه خبری : اخبار اصلی,اخبار تایپینگ,آرشیو اخبار
  • کد خبر : 1491
کلمات کلیدی
مدیر سیستم
خبرنگار

مدیر سیستم


تاریخ آخرین بروزرسانی: 1402/01/18 09:47