|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایداتمام مسکن مهردر زمان مقرر اولویت وزارت راه و شهرسازی
آخرین وضعیت تحویل واحدهای مسکن مهر باقیمانده در استان های فارس، همدان، آذربایجان غربی، قزوین و کرمان در نشست هفتگی پیگیری اتمام پروژه های مسکن مهر بررسی شد.
ساخت و تجهیز خدمات عمومی مسکن مهرتوسط سازمان ملی زمین و مسکن
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه یکی از وظایف سازمان ملی زمین و مسکن در بحث اتمام مسکن مهر که کمتر به آن پرداخته شده است احداث خدمات روبنایی سایت های مسکن مهر در شهرهای با جمعیت بالای 25 هزارنفر است، گفت: از ابتدای روند احداث پروژه های مسکن مهر در دولت تدبیر و امید ساخت خدمات روبنایی از جمله مدرسه، کلانتری، درمانگاه، کتابخانه و سایر تجهیزات فرهنگی ورزشی در دستور کار ما قرارداشته است.
آماده باش یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن به مناسبت ایام تاسوعا و عاشورای حسینی
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ضمن تسلیت به مناسبت ایام عزاداری سید الشهدا از ابلاغ دستورالعمل تشدید حفاظت اراضی و اماکن دولتی در تعطیلات حسینی به استان ها خبر داد.
برگزاری دور دوم نشست پایش میزان تحقق برنامه اجرایی سال 99 ادارات کل راه و شهرسازی
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از برگزاری دور دوم جلسات پیگیری تحقق برنامه اجرایی سال 99 ادارات کل راه و شهرسازی استانها خبر داد.
پیام مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به مناسبت روز خبرنگار
علی نبیان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به مناسبت 17 مردادماه روز خبرنگار، در پیامی این روز را به تمامی خبرنگاران و اصحاب رسانه تبریک گفت.
رفع صد درصدی تعرض به زمین های دولتی در تیرماه سال جاری
فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه این یگان در تیر ماه سال جاری 322 مورد گزارش مردمی تعرض به اراضی از طریق شماره چهار رقمی 1656 دریافت کرده است گفت: از مجموع این 322 مورد 228 مورد آن به حوزه تحت عملکرد یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن مرتبط بود که با هوشیاری نیروهای یگان تمامی این موارد تعرض رفع فوری شده است.
تا پایان آبان ماه امسال29 هزار واحد مسکن مهر تکمیل می شود
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در جلسه هفتگی پیگیری پروژه های باقیمانده مسکن مهر با اشاره به اینکه حدود 29 هزار واحد مسکن مهر در شهرهای با جمعیت بالای 25 هزار نفر باقیمانده است گفت: این واحدها به جز پرونده های دارای مشکلات حقوقی و زیر 30 درصد پیشرفت فیزیکی تا پایان آبان ماه تکمیل و به متقاضیان تحویل داده می شود.
برگزاری نشست هفتگی پیگیری اتمام مسکن مهر
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در نشست هفتگی پیگیری اتمام پروژه های مسکن مهر با بیان اینکه استانها باید برای اتمام پروژه های فاقد مشکل مسکن مهر با حداکثر سرعت تلاش کنند تا بتوانیم در مهلت مقرر تمامی پروژه های باقیمانده این طرح را به اتمام برسانیم.
اخذ 37 هزار سند تکبرگی در 14 ماه گذشته توسط سازمان ملی زمین و مسکن
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه از ابتدای سال 98 تا پایان اردیبهشت ماه سال جاری بیش از 37 هزار سند تک برگی از ادارات ثبت اسناد و املاک اخذ گردیده گفت: پیش بینی ما در سازمان ملی زمین و مسکن این است که تا پایان دولت دوازدهم روند اخذ اسناد تک برگی در خصوص اسناد گذشته سازمان به اتمام برسد.
ساخت 20 هزار واحد مسکونی برای ایثارگران، خانواده شهدا و آزادگان
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در حاشیه مراسمی با حضور وزیر راه و شهرسازی و رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران از امضای تفاهمنامه تامین مسکن برای ایثارگران خبرداد و گفت: با امضای این تفاهمنامه 20 هزار واحد مسکونی برای جامعه ایثارگران، خانواده شهدا و آزادگان در سراسر کشور ساخته خواهد شد.