|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
پرونده مسکن مهر بدون معارض در دولت دوازدهم بسته میشود
فردین شاکری عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن تازهترین آمار تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر تحت مسئولیت سازمان ملی را برشمرد و گفت: در ماههای گذشته با توجه به تاکید وزیر راه و شهرسازی و همچنین تعهد دولت برای اتمام مسکن مهر، سازمان برای اتمام پروژه های مسکن مهر نزدیک به یکهزار میلیارد ریال اختصاص داد.
سفر عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن به استان کرمان
فردین شاکری عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در سفری به کرمان از پروژه های مسکن مهر و مجموعه بزرگ کارخانه خانه سازی این استان بازدید کرد.
ملاقات عمومی با نمایندگان اقشار مختلف مردم شهرستان های دماوند و فیروزکوه
نشست ملاقات عمومی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با حضور سید احمد رسولی نژاد نماینده مردم دماوند و فیروزکوه در مجلس شورای اسلامی و خلیل محبت خواه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد.
سفر استانی اعضای هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن به مشهد
اعضای هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در سفری به استان خراسان رضوی از چندین پروژه این سازمان در شهر مشهد بازدید کردند و از نزدیک در جریان مسائل مختلف حوزه زمین و مسکن این استان قرار گرفتند.
برای 245 هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن زمین تامین شد
عضو هیاتمدیره سازمان ملی زمین و مسکن از تامین زمین برای 245 هزار واحد در قالب طرح اقدام ملی مسکن توسط آن سازمان خبر داد و بر همراهی دستگاههای خدماترسان برای سرعت دادن به اجرای طرح تاکید کرد.
600 میلیارد ریال برای رفع نواقص مسکن مهر آذربایجانغربی تخصیص مییابد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرد: از مجموع 51 هزار واحد مسکن مهر در آذربایجانغربی تنها یک هزار و 600 واحد باقیمانده که در مرحله نصبیات قرار دارند.
بازدید عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از پروژه های زمین و مسکن استان البرز
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در سفری به استان البرز از اراضی 500 هکتاری حریم شهر کرج بازدید و در جریان مطالعات احداث شهرک مسکونی در غرب شهر کرج و اقدامات انجام شده توسط معاونت شهرسازی و معماری آن اداره کل قرار گرفتند.
نشست پیگیری روند تکمیل پروژه های مسکن مهر در سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از برگزاری جلسه پیگیری روند تکمیل پروژه های باقیمانده در طرح مسکن مهر خبر داد و گفت: در این جلسه مدیران ادارات کل راه و شهرسازی گزارشی از جزئیات پروژه های باقیمانده مسکن مهر ارائه نموده و در خصوص دلایل عدم تکمیل واحدها توضیحاتی دادند.
هدف از تشکیل شورای راهبردی توسعه مدیریت منابع انسانی اصلاح نظام اداری است
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در نشست شورای راهبردی توسعه مدیریت منابع انسانی با اشاره به اینکه تشکیل این شورا بر اساس ابلاغ بخشنامه معاونت توسعه مدیریت و سرمایه انسانی ریاست جمهوری صورت گرفته است گفت: اجرای تصمیمات این شورا یکی از شاخص های مهم ارزیابی عملکرد توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی است.
نشست مشترک اجرای تفاهمنامه برای تامین مسکن کارکنان نیروهای مسلح در راستای طرح اقدام ملی
نشست مشترک مدیرعامل و اعضای هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با نمایندگان نیروهای مسلح (ارتش ، سپاه ونیروی انتظامی و ودجا) در راستای اجرای تفاهمنامه سه جانبه وزارت راه و شهرسازی، وزارت دفاع و پشتیبانی و ستاد کل نیروهای مسلح ایران در سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد.