سوالات متداول تامین نصاب مالکانه زمین غیر موات
زمینهایی است که سابقه عمران و احیاء داشته و به تدریج به حالت موات برگشته است اعم از آنکه صاحب مشخصی داشته یا نداشته باشد.
تأمین، اداره و بهرهبرداری از زمین (ماده 5، بند 1) و اجرای برنامههای حمایتی تأمین مسکن گروههای کمدرآمد از طریق واگذاری زمین. (ماده 6، بند3
با توجه به اینکه 100% سرمایه سازمان متعلق به دولت است (ماده 4)، مالکیت نهایی اراضی که سازمان در چارچوب وظایفش تملک یا اداره میکند، در نهایت متعلق به دولت است.
بله، سازمان موظف است بر بازار زمین و مسکن نظارت و کنترل داشته باشد و تدابیر لازم برای «کنترل بها» را اعمال کند. (ماده 5، بند 3)
بله، «خرید توافقی» جزو یکی از روشهای تملک اراضی و املاک است که سازمان میتواند انجام دهد. (ماده 6، بند 6)
حمایت از بخشهای خصوصی، تعاونی و عمومی غیردولتی در تأمین مسکن گروههای کم درآمد از طریق «واگذاری زمین» و «اعطای تسهیلات و تخفیفات». (ماده 6، بند 11)
باید با رعایت کامل مقررات و از طریق واگذاری (معوض، تهاتر، فروش یا اجاره) انجام شود. (ماده 6، بند 5)
تملک، خرید توافقی، اجاره، تهاتر و معاوضه اراضی و املاک (ماده 6، بند 6).
بله، بند 6 ماده 6 صراحتاً به سازمان اجازه میدهد که از طریق «تملک» (به صورت خرید توافقی یا اجباری در چارچوب قانون) اراضی و املاک مورد نیاز برای اجرای طرحهای خود را به دست آورد، که این امر شامل اراضی خصوصی غیرموات نیز میشود تا بتواند نصاب لازم برای پروژههای دولتی را تأمین کند.
سازمان طبق بند 7 ماده 6، موظف به «اعمال تصدی حقوق مالکیت دولتی نسبت به اراضی و املاک دولتی در اختیار سازمان» است. این اعمال شامل حفاظت، نقشهبرداری، تفکیک و تعیین حدود است که به معنای تثبیت و تعریف حقوق مالکانه دولت بر این اراضی (اعم از موات یا غیرموات تحت تصدی) است.