|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
طرح اقدام ملی تهرانسر زودتر از موعد مقرر به بهره برداری خواهد رسید
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در بازدید از پروژه طرح اقدام ملی تهرانسر با اشاره به اینکه طبق قرارداد مقرر شده بود که این طرح 36 ماهه به اتمام برسد گفت: با تلاش ها و پیگیری های انجام شده و افزایش شیفت ها مقرر شده که این پروژه 27 ماهه به بهره برداری برسد.
فاز 8 و 9 مسکن مهر پرند تا پایان بهمن ماه سالجاری به اتمام خواهد رسید
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در بازدیدی از پروژه های مسکن مهر پرند با اشاره به اینکه پایان امسال آخرین مهلت پیمانکاران برای اتمام پروژه های مسکن مهر در کشور است، گفت: فاز 8 و 9 پروژه کیسون مسکن مهر پرند تا پایان بهمن ماه سال جاری به اتمام خواهد رسید.
تحویل اراضی و راستی آزمایی اولویت های یگان در سال آینده
اولین نشست تخصصی کمیسیون عملیات یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن با رویکرد مقایسه عملکرد 9 ماهه گان های حفاظت استان ها ارائه شد.
سازندگان حق دریافت اقرارنامه محضری از متقاضیان مسکن مهر را ندارند
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از حذف دریافت اقرارنامه محضری از متقاضیان مسکن مهر شهرهای جدید پرند، هشتگرد و پردیس خبر داد و تاکید کرد: سازندگان حق دریافت اقرارنامه محضری از متقاضیان مسکن مهر را ندارند.
دوره آموزشی بررسی حدود صلاحیت جغرافیایی کمیسیون رفع تداخلات
مدیرکل دفتر امور حقوقی و قراردادهای سازمان ملی زمین و مسکن از برگزاری دوره آموزشی "تبیین و بررسی حدود صلاحیت جغرافیایی کمیسیون رفع تداخلات" در این سازمان خبر داد و گفت: این کارگاه آموزشی با هدف آشنایی با حدود صلاحیت جغرافیایی و کمیسیون رفع تداخلات در اراضی داخل محدوده- داخل حریم- خارج از حریم برگزار شد.
تعیین برنامه و اولویت های سازمان ملی زمین و مسکن
محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در مراسم تکریم و معارفه مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، با اشاره به حجم وظایف این سازمان، آن را قلب تپنده بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی خواند.
مدیرعامل جدید سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شد
با حکمی از سوی وزیر راه و شهرسازی، احمد اصغری مهرآبادی به عنوان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شد.
مراسم تکریم و معارفه فرمانده یگان حفاظت استان خوزستان برگزار شد
فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن در مراسم تکریم و معارفه فرمانده یگان حفاظت استان خوزستان با ارائه گزارش عملکرد یگان حفاظت اداره کل راه و شهرسازی استان خوزستان در هشت ماهه سال 1399 در برخورد با متعرضین و اجرای احکام قطعی له دولت، عملکرد این استان را مثبت ارزیابی کرد و از تلاش های سرهنگ بازنشسته موسی ویس مرادی تقدیر کرد.
شورای راهبری توسعه مدیریت در سازمان ملی زمین و مسکن تشکیل شد
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از برگزاری اولین جلسه شورای راهبری توسعه مدیریت در سازمان ملی زمین و مسکن در راستای الزامات شورای عالی اداری استخدامی خبر داد.
سند چشم انداز سازمان ملی زمین و مسکن تدوین شد
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه حوزه توسعه مدیریت و منابع این سازمان با همکاری دفتر تجهیزمنابع، برنامه ریزی و بودجه از سال گذشته اقدام به تدوین سند چشم انداز سازمان ملی زمین و مسکن در افق 1410 نموده، گفت: با پایان یافتن فاز مطالعه و جهت نهایی کردن سند چشم انداز، نتایج حاصل از این چشم انداز و پیش نویس بیانیه آن در سازمان ملی زمین و مسکن تدوین شد.