واگذاری زمین به اقشار ویژه
شناسه خدمات
دستگاه اجرایی:
اجرایی مادر:
در ابتدا بنیاد شهید، معرفینامه متقاضی اقشار ویژه را به همراه مدارک همسر وی ارسال مینماید. این درخواست توسط مدیر کل به اداره امور واگذاری ارجاع میگردد. پس از ثبت درخواست، کنترل سابقه استفاده از تسهیلات دولتی و احراز شرایط متقاضی انجام شده و لیست افراد غیر واجد به بنیاد اعلام میگردد. در ادامه برای متقاضیان واجد شرایط اراضی مناسب در سامانه یکپارچه املاک و مسکن جستجو شده و در صورتیکه اراضی مناسب وجود نداشته باشد، از بنیاد در خصوص معرفی متقاضیان دریافت وجه ریالی مابهازای زمین استعلام میگردد. همچنین در صورت وجود زمین قیمت تمام شده اراضی مشخص شده و در نهایت گزارش واگذاری زمین و یا پرداخت وجه ریالی به تصویب کارگروه تخصصی و هیأت نمایندگی رسانده میشود. در خصوص متقاضیان وجه نقد، پس از پرداخت وجه، ثبت لازم در سیستم جامع مالی اداری انجام شده و سوابق آنها در سامانه یکپارچه املاک و مسکن بروزآوری میشود. در خصوص مواردی که شامل واگذاری زمین میباشد، مبلغ تعیین شده به متقاضی ابلاغ میشود و در صورت پرداخت وجه در موعد مقرر ثبت لازم در سیستم جامع مالی اداری انجام شده و قرارداد واگذری در سامانه یکپارچه املاک و مسکن توسط امور واگذاری تهیه میشود. این قرارداد پس از امضای متقاضی، مدیر املاک و حقوقی و مدیر کل، توسط دبیرخانه به متقاضیان (زمین مشاع) ابلاغ شده و طی صورتجلسه تحویل داده میشود و ثبت لازم در سیستم جامع مالی اداری انجام میگردد. در ادامه و با فرارسیدن زمان بازدید (طبق مفاد قرارداد) و یا دریافت درخواست انتقال قطعی به همراه گواهی بهرهبرداری و پایانکار، کنترل و بازدید میدانی و ثبت نتیجه آن در سامانه یکپارچه املاک و مسکن توسط مدیریت مسکن و ساختمان انجام شده و گزارش این بازدید در امور واگذاری ارزیابی میگردد. چنانچه تعهدات توسط متقاضی انجام نشده باشد، مراتب به واحد حقوقی اطلاع داده میشود در غیر اینصورت، نامه مفاساحساب توسط امورمالی و ذیحسابی صادر شده و چرخه انتقال سند مشابه سایر فرآیندها پیگیری میشود.
نوع خدمت: خدمت به دستگاه های دیگر دولتی ماهیت خدمت: حاکمیتی سطح خدمت: ملی نحوه آغاز خدمت: تقاضای گیرنده خدمت
به منظور تنظیم و تنسـیق امور مربوط به زمین و ازدیـاد عرضه و تعدیل و تثبیت قیمت آن به عنـوان یکی از عوامـل عمـده تولیـد و تأمیـن رفاهعمومی واجتماعی وایجاد موجبات حفظ و بهرهبرداری هرچه صحیحتر و وسیعتر از اراضی و همچـنین فراهـم نمـودن زمیـنه لازم جهـت اجرای اصل31 و نیل به اهداف مندرج در اصول 43 و 45 و 47 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران برای تأمین مسکن و تأسیسـات عمومی مـواد این قانون بهتصـویب رسیده و از تاریخ تصـویب در سـراســر کـشور لازمالاجـرا است.
گردش کار بهبود یافته موات
گردش کار نصاب در استان
زمینهایی است که سابقه عمران و احیاء (قبل از تاریخ 5/4/58) نداشته باشد.
اگرچه تعریف مستقیم فقهی یا قانونی در اساسنامه نیست، اما سازمان مسئول اعمال تصدی حقوق مالکیت دولتی بر اراضی تحت تصدی خود است که شامل زمینهای موات نیز میشود (بند 7 ماده 6). این بدین معناست که سازمان متولی مدیریت و حفاظت از این اراضی است.
هدف، تأمین زمین (ماده 5) برای اجرای طرحهای عمرانی و مسکونی دولتی است. «تأمین نصاب مالکانه» به معنای تکمیل سهم مالکیت دولت از کل اراضی مورد نیاز برای پروژههاست که از طریق اراضی موات دولتی ممکن میشود.
تملک اراضی مورد نیاز (بند 6 ماده 6) و همچنین استفاده از اراضی ملی که در تصدی دولت قرار دارند (بند 7 ماده 6) سازوکارهای اصلی تأمین هستند.
سازمان موظف به شناسایی اراضی تحت تصدی است که این امر بخشی از اعمال تصدی حقوق مالکیت دولتی بر اراضی ملی و موات است. (بند 7 ماده 6
سازمان مسئول نقشهبرداری، تفکیک و تعیین حدود اراضی تحت تصدی (شامل زمینهای موات) است تا برای واگذاری یا توسعه آماده شوند. (بند 7 ماده 6)
بله، سازمان میتواند زمین را به بخش خصوصی واگذار کند، مشروط بر اینکه این امر در راستای اهداف تأمین مسکن و کنترل بازار باشد (بند 10 ماده 6).
بزرگترین چالش معمولاً اختلافات حقوقی و ثبتی یا عدم بهروز بودن نقشهها و حدود اراضی موات است که سازمان مکلف به رفع آن از طریق نقشهبرداری و تفکیک است. (بند 7 ماده 6)
سازمان وظیفه اجرای امور زمین در محدوده شهرها را دارد (بند 1 ماده 6). این امر نشاندهنده مدیریت مستقیم این اراضی در محیطهای شهری است.
بله، حفاظت از اراضی تحت تصدی، که شامل زمینهای موات دولتی است، بخشی جداییناپذیر از اعمال تصدی حقوق مالکیت دولتی محسوب میشود. (بند 7 ماده 6)