|
عنوان خدمت: |
آماده سازی زمین به صورت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011547000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
امور مسکن ادارات کل شهرسازی(درگاه استانها) امور نظارت عالی فنی پروژه ها سازمان ملی زمین و مسکن 021-88795474 , 021-88770993 |
|
دریافت کننده خدمت: |
عموم مردم فعال در واحد کسب و کار G2B |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعملهای مشارکت |
|
شناسنامه خدمت: |
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح آماده سازی و امکانسنجی آمادهسازی زمین توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و طراحی و برآورد اولیه در مدیریت مسکن استان انجام میگیرد. در گام بعد، گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح آمادهسازی و امکانسنجی باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی آمادهسازی زمین و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره شناسایی و حفاظت اراضی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی آمادهسازی به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینمایدتامین بیش از 30 هزار هکتار برای طرح نهضت ملی مسکن
تامین بیش از 30 هزار هکتار برای طرح نهضت ملی مسکن
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن با اعلام اینکه بیش از 30 هزار هکتار برای
ساخت یک میلیون و 500 هزار
واحد مسکونی تامین شده، گفت: سال گذشته تنها 500 هکتار از اراضی مازاد سایر دستگاهها
منجر به اخذ سند شده بود اما در حال حاضر بیش از 4 هزار و 700 هکتار
زمین اخذ سند شده است و نقش اطلاعرسانیهای درست رسانه در این اقدام مشهود است.
ارسلان مالکی سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن در مراسم گرامیداشت روز
ارتباطات و روابط عمومی که به میزبانی این سازمان برگزار شد، روابط عمومی را پل ارتباطی
میان مسئولان و مردم دانست و گفت: یکی از کارکردهای روابط عمومیها کاهش فاصله میان
مردم و مدیران است که به بهبود کیفیت روابط بین مردم و مدیران نقش اساسی دارند.
وی افزود: در بخش دیگر، روابط عمومیها چشم و گوش دستگاهها به شمار
میآیند.
مالکی نوآوری و خلاقیت را یکی دیگر از اصول روابط عمومیها دانست و گفت:
با ابزارها و روشهای قدیمی در عصر امروز نمیتوانیم اقدامات انجام شده در طرح نهضت
ملی را آنطور که شایسته است اطلاع رسانی کنیم.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن خاطر نشان کرد: اصل مهم دیگر در این حوزه
پیشبینی است، روابط عمومیها باید تبعات انعکاس یا عدم انعکاس خبرها را پیشبینی کنند
و به همین منظور روابط عمومی یک هنر است.
مالکی در ادامه به برخی دستاوردهای حاصل شده در حوزه تامین زمین نهضت
ملی مسکن پرداخت و گفت: طبق مطالعات انجام شده کمبود و عقب ماندگی زیادی در حوزه مسکن
وجود دارد که بخشی از آن ناشی از عدم برنامهریزی و کم کاریهای دولتهای گذشته است
و کشور را با چالش کمبود مسکن مواجه کرده است.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن اظهار کرد: در حال حاضر با کمبود مسکن
برای 6 میلیون خانوار
مواجه هستیم که باید در نهضت ملی مسکن این کمبود را جبران کنیم.
وی ادامه داد: امروز تبلور همکاری مجلس انقلابی و دولت سیزدهم در طرح
نهضت ملی مسکن قابل مشاهده است.
به گفته مالکی، تامین زمین اقدام ملی مسکن که در اواخر دولت قبلی آغاز
شد حتی کفاف 100 هزار
واحد را هم نمیداد. از سوی دیگر، تعداد تمام واحدهای ساخته شده مسکن مهر بر روی اراضی
سازمان ملی 590 هزار
واحد بود.